Plan d'étage d'environ 200 m² (3 chambres d'enfants + chambre à coucher)

Bonjour,

Je suis/nous sommes nouveaux ici et nous aimerions vous montrer notre plan. Nous sommes en train de finaliser le plan d’étage final.

Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain : 650 m²
Pente : Non
Coefficient d’occupation des sols : 0,30
Coefficient d’emprise au sol : 0,70
Emprise au sol,
Ligne et limite de construction
Construction en bordure
Nombre de places de parking : 2
Nombre d’étages : 2
Type de toit : tout est possible
Style architectural : Moderne
Orientation : Ouest (Sud-Ouest)
Hauteurs maximales/limites
Autres spécifications

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, type de toit, type de bâtiment : toit en pavillon
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, 2 étages complets
Nombre de personnes, âges : encore 2, 1 en route, 3 prévus
Besoins en pièces au RDC et 1er étage : nous voulons absolument que toutes les chambres soient à l’étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? non
Invités pour dormir par an : ?
Architecture ouverte ou fermée : RDC ouvert
Style de construction conservateur ou moderne : peu importe
Cuisine ouverte, îlot central : oui
Nombre de places pour manger : 8-14 (grande famille)
Cheminée : oui
Mur pour musique/son : plutôt oui/non
Balcon, terrasse sur toit : non
Garage, carport : oui

Localisation :
- Allemagne
- Bavière
- Burgkirchen an der Alz

Souhaits personnels
- pas de sous-sol,
- escalier droit
- toutes les chambres à l’étage (3 chambres d’enfants doivent être là)
- buanderie à l’étage
- chambre avec dressing

J’aimerais bien avoir vos avis, pour et contre. Comme je trouve que rassembler 3 chambres d’enfants + chambre avec dressing sur un seul étage est difficile, je suis curieux de savoir ce que vous en pensez.

Bonne journée

Roki & Concetta

Veuillez fournir le plan de situation

Technique/cellier/garde-manger
Je diviserais cela en maximum 2 pièces. Les portes prennent de la place
Produits de nettoyage/décorations de Noël, etc. peuvent facilement être placés avec la technique dans une pièce. Le garde-manger est une question de goût. Même si la pièce n'est pas chauffée, elle ne sera plus vraiment fraîche. Vous pouvez aussi bien stocker cela dans la cuisine

Ce qui manque, c’est un vestiaire. Cinq personnes ont pas mal de vestes et de chaussures en usage. S'ajoute à cela un sac à langer prêt, un Maxi-Cosi ou une poussette (les nouveau-nés/bébés d’hiver ne sont pas placés dans une poussette qui a passé toute la nuit dans le garage à un peu plus de zéro degré)
N'oubliez pas les sièges

Le niveau supérieur me plaît assez bien. L’enfant 1 a les 15 m² seulement sur le papier
Disposition dressings/chambre
Comme indiqué, cela offre aux enfants une protection phonique. Si vous échangez dressing et chambre, vous ne vous dérangerez pas mutuellement et les enfants ne se trouvent pas immédiatement dans la chambre

Il est indispensable d'imprimer le plan et de le meubler avec les meubles que vous souhaitez à l'échelle.
Prends en compte toutes vos particularités : ta collection de CD et la collection de chaussures de ta femme, l'établi, la table de couture, etc.
Il faut répéter plusieurs fois différents procédés.

Maintenant je comprends le plan...
Vous arrivez par le côté Sud-Ouest. Je changerais cela définitivement et mettrais l'accès du côté Nord. Utilisez le Sud et l'Ouest pour le jardin !

J'ai oublié le plan de situation. YPG a raison concernant l'accès.

À mon avis, en raison de la "buanderie" inutile, la salle de bain n’a qu’une petite fenêtre orientée nord, ce qui me semble insuffisant compte tenu de la taille de la salle de bain. Cela n’a donc pas grand-chose à voir avec une salle de bain lumineuse.

Le regroupement des pièces de rangement au rez-de-chaussée est d’une certaine manière défavorable. Il vaut mieux une garde-robe, qu’un passage vers la salle technique, et utiliser celle-ci aussi comme espace de rangement universel/garde-manger. La "technique" de nos jours n’est plus un chaos inesthétique de tuyaux et câbles avec des installations sales, bruyantes et malodorantes. Donc il n’y a plus de raison de les séparer aussi strictement.