Financement avec différents capitaux propres ?

Les montants n'ont pas vraiment d'importance, mais nous pouvons simplement calculer avec 75 000 et 75 % et 25 000 et 25 %,

Prenez tous les deux 25 k€ de fonds propres et faites tout à 50/50. Pour des montants aussi petits, je ne ferais pas de répartition.

Prenez les deux T€ 25 de fonds propres et faites tout à 50/50. Pour des sommes aussi petites, je ne diviserais pas.

Ce serait aussi une idée, mais je ne veux pas rembourser la baraque pendant une éternité et je veux aussi me débarrasser des 75k.

Alors donc :
75 K
25 K
300 K / 2 = 150 K
==>
225 K = 56,25 %
175 K = 43,75 %

Ce n’est pas un problème. Nous avons une caisse commune à partir de laquelle tout est payé. Faire les courses et gérer le ménage est vraiment le moindre des soucis. Mais pour un investissement aussi important, il faut réfléchir.

Sinon, nous partageons toujours tout.

Je voulais dire par là qu’on planifie ça ensemble ou pas. Vivre ensemble à 100 % ou toujours avec un parachute et une calculatrice. C’est ridicule.

Ce serait aussi une idée, mais je ne veux pas rembourser la baraque pendant des lustres et je veux aussi me débarrasser des 75k.

La durée n'a rien à voir avec le montant du crédit. De plus, vous êtes deux - ce n’est pas seulement ta décision. Et les 50k supplémentaires, tu peux mieux les investir que dans la maison. Si vous vous séparez - tout est parfaitement réglé. Si vous vous mariez, tu intègres alors les 50k plus tard dans le financement (en remboursement anticipé ou à l’échéance du prêt) - aussi tout est parfaitement réglé. Mais souviens-toi toujours, cela doit être décidé à deux. Ce n’est pas toi seul qui décides. Et une répartition en pourcentage est toujours une bêtise, même avec un contrat.

Les montants n'ont en fait pas d'importance, mais nous pouvons simplement calculer avec 75 000 et 75 % et 25 000 et 25 %, cela rend les choses plus simples. Le montant du prêt serait alors de 300 000.

Les montants ne sont pas tout à fait indifférents, car si vous êtes inscrits 50/50 au registre foncier mais que vous apportez un capital propre très différent, cela constitue un don au regard de la fiscalité et au-delà d'une exonération de 20 000 €, des impôts seraient dus. Ce n'est guère pertinent dans le cas de 75/25, mais cela l'est certainement pour des montants plus élevés.