¿Financiamiento con diferentes capitales propios?

Las cantidades realmente no importan, pero podemos simplemente calcular con 75.000 y 75% y 25.000 y 25%,

Tomen ambos T€ 25 como capital propio y hagan todo 50/50. Con cantidades tan pequeñas no dividiría.

Tomen ambos 25 T€ de capital propio y hagan todo 50/50. Con cantidades tan pequeñas no dividiría.

También sería una idea, pero no quiero pagar la casa eternamente y también quiero deshacerme de los 75k.

Entonces:
75 K
25 K
300 K / 2=150 K
==>
225K = 56,25 %
175K = 43,75 %

No hay problema. Tenemos una caja común de la que se paga todo. Comprar y las tareas del hogar realmente son el problema menor. Solo con una inversión tan grande tenemos que pensarlo bien.

Por lo demás, siempre compartimos todo.

Quería decir que uno o lo planea junto o no. Vivir juntos y eso al 100% o siempre con paracaídas y calculadora. Es una tontería.

También sería una idea, pero no quiero estar pagando la casa eternamente y también quiero deshacerme de los 75k.

El plazo no tiene nada que ver con el monto del crédito. Además, sois dos, no solo es tu decisión. Y los 50k adicionales los puedes invertir mejor que en la casa. Si os separáis, todo está perfectamente regulado. Si os casáis, simplemente aportas los 50k más tarde en la financiación (como pago extraordinario o al vencimiento del préstamo), también todo perfectamente regulado.

Pero por favor, recuerda siempre que debe decidirse entre los dos. No decides solo tú. Y una división porcentual siempre es un desastre, incluso con contrato.

Los importes realmente no importan, pero podemos simplemente calcular con 75.000 y 75% y 25.000 y 25%, así es más fácil. La suma del préstamo sería entonces 300k.

No son del todo indiferentes los importes, porque si están 50/50 en el registro de la propiedad pero aportan un capital propio muy diferente, desde el punto de vista fiscal eso se considera una donación y a partir de un monto exento de 20.000€ se generaría un impuesto. En el caso de 75/25 es casi irrelevante, pero con sumas mayores sí puede serlo.