Financement : vendre une maison, acheter une nouvelle maison / problème de compréhension

Bonjour,

nous sommes en train de vendre notre maison et avons déjà acheté une autre.
Il s'agit maintenant du financement. Je suis complètement perdu et n'avance pas.

Situation de départ :

Pour la maison que nous vendons, nous avons encore des prêts ouverts d'un montant de 200 000 €.
Le produit de la vente de la maison s'élève à 350 000 €.
C'est-à-dire que nous avons un « plus » de 150 000 €.

La maison que nous achetons nous coûte, frais compris, 330 000 €.
Nous ferions transférer le crédit de l'ancienne maison (200 000 €) par changement de nantissement sur la nouvelle maison. C'est-à-dire qu'il faut encore financer 130 000 € en plus.

Puisque nous avons un « plus » de 150 000 € sur l'ancienne maison et que nous voulons combler le trou de financement avec ce plus, nous sortons en quelque sorte avec 20 000 € de plus de l'affaire et finançons comme d'habitude avec une dette résiduelle de 200 000 €.

Mon calcul est-il correct ?

Merci beaucoup !

Ma facture est-elle correcte ainsi ?

Oui. Vous avez seulement éventuellement besoin d’un financement relais, si le prix d'achat de la nouvelle maison est dû plus tôt que vous recevez le produit de la vente de l'ancienne maison. Mais comme tout reste à la même banque, ce ne serait qu’un petit détail.

C’est-à-dire, nous avons ici un « plus » de 150.000 €

Par simple curiosité : plus-value ou capital propre + amortissement ?