SimplyFred
13.07.2012 19:03:30
- #1
Bonjour,
nous avons décidé d’acheter une maison préfabriquée, qui doit maintenant être financée.
La situation est la suivante :
Possession :
Appartement de 7 pièces en copropriété avec un reste de dette de 80 000 EUR (valeur env. 170 000 EUR)
Appartement de 2 pièces, acheté en 2011 et loué en permanence - coût : 65 000 EUR
Maison individuelle - sans dettes, mais une hypothèque a été inscrite pour l’appartement de 2 pièces. (valeur env. 300 000 EUR y compris terrain)
Coût de la construction neuve incluant terrain et tous les frais annexes calculés env. 380 000 EUR
Voici ma manière de penser :
Je contracte un prêt de 380 000 EUR en totalité
Vente de l’appartement de 7 pièces après le déménagement dans la maison - valeur résiduelle après vente 90 000 EUR
Ce montant doit être directement intégré au financement. Est-ce alors un remboursement anticipé, ou comment cela se passe-t-il ?
De même, la maison individuelle doit être vendue après le décès du père.
Le produit de la vente env. 300 000 EUR doit aussi, comme décrit ci-dessus, être intégré au financement.
Cela devrait fonctionner, n’est-ce pas, ou est-ce que je me trompe ?
Revenu net - stable (fonctionnaire) :
5800 EUR
Qui peut me donner des conseils à ce sujet ?
nous avons décidé d’acheter une maison préfabriquée, qui doit maintenant être financée.
La situation est la suivante :
Possession :
Appartement de 7 pièces en copropriété avec un reste de dette de 80 000 EUR (valeur env. 170 000 EUR)
Appartement de 2 pièces, acheté en 2011 et loué en permanence - coût : 65 000 EUR
Maison individuelle - sans dettes, mais une hypothèque a été inscrite pour l’appartement de 2 pièces. (valeur env. 300 000 EUR y compris terrain)
Coût de la construction neuve incluant terrain et tous les frais annexes calculés env. 380 000 EUR
Voici ma manière de penser :
Je contracte un prêt de 380 000 EUR en totalité
Vente de l’appartement de 7 pièces après le déménagement dans la maison - valeur résiduelle après vente 90 000 EUR
Ce montant doit être directement intégré au financement. Est-ce alors un remboursement anticipé, ou comment cela se passe-t-il ?
De même, la maison individuelle doit être vendue après le décès du père.
Le produit de la vente env. 300 000 EUR doit aussi, comme décrit ci-dessus, être intégré au financement.
Cela devrait fonctionner, n’est-ce pas, ou est-ce que je me trompe ?
Revenu net - stable (fonctionnaire) :
5800 EUR
Qui peut me donner des conseils à ce sujet ?