Financement de la nouvelle construction. Une offre est disponible pour la maison

L'offre vient d'un promoteur immobilier. Ce n'est pas une estimation, l'offre s'élève à 227.000 €. Un connu a déjà construit une maison avec ce promoteur de 160 m² (KFW 70) pour 192.000 il y a 1,5 ans.

Il est douteux de savoir ce qui est inclus dans l'offre et ce qui manquerait ensuite. Et malheureusement, la plupart des gens ne disent pas la vérité lorsqu'ils racontent combien leur maison a coûté. Parfois parce qu'ils ne le savent pas, parfois parce qu'ils ne veulent pas le révéler. J'espère que c'est différent avec tes connaissances.

Petite remarque en passant : promoteur immobilier, entrepreneur général, preneur général sont des choses différentes avec des situations contractuelles différentes et aussi une sécurité de prix différente.

D'accord, qu'est-ce qui est alors réaliste pour une maison de 145m² KFW 55, pompe à chaleur air-eau, ventilation centrale, chauffage au sol, volets électriques, 9x10m, toit à deux pans en remplacement d'un sous-sol, fenêtres colorées, douche de plain-pied. WC invités sans douche. Et surtout pas de briques ! Pas de KNX etc., pas de bow-window etc.

Je pose moi-même le réseau et les câbles CAT 7 ne coûtent rien + les quelques prises. J'ai le switch etc. ;o)

C'est 1655 € par m² pour une maison simple et minimaliste.

Ton énumération est tout sauf minimaliste, n'est-ce pas ?

Une offre est disponible pour la maison

Si tu as une offre, alors c'est réaliste (supposant une offre contraignante que tu dois seulement encore signer). Ce qui est délicat maintenant, ce sont les détails dedans («bauseits»), que l'on ne peut évaluer qu'avec la connaissance de l'offre, de la description des travaux et des prestations sous-jacente ainsi que du contrat d’entreprise (contrat d’achat dans le cas d’un promoteur).

Sans offre, je t’aurais renvoyé aux nombreux fils pertinents où cela a été amplement discuté.

Je propose, y compris les frais annexes et la finition finale, environ 345 000 EUR.

Je ne suis certainement pas un expert en prix des maisons, mais on devrait compter au moins 1800 par m², sauf si c'est le Nord de l'Allemagne. Ensuite viennent les extras pour l'électricité, l'équipement en carrelage et la plomberie : celui qui étudie la description des prestations de construction se demandera s'il veut s'asseoir dans une petite baignoire standard 170/70 ou dans une 180/80 avec évacuation centrale pour un supplément de 2000. L’antenne parabolique, le porche d’entrée et beaucoup d’autres petites choses valorisent la maison, mais augmentent malheureusement aussi la facture finale. Je serais heureux d’inviter les nouveaux utilisateurs sur le forum Baukosten - il y a des messages épinglés à titre d’information. En bref, salutations