Financement de l'achat de terrain - construction de la maison plus tard

Nous avons également envisagé l'option d'un prêt à taux variable. Cependant, l'absence de planification ou de calculabilité suscite tout de même un certain malaise.

Comment cela se passe-t-il si nous voulons commencer la construction de la maison AVANT le remboursement complet d'un prêt à taux variable ? La dette résiduelle de ce prêt peut-elle alors simplement être transférée au crédit pour la construction de la maison ?

Le taux variable ou le prêt correspondant n'a pas de durée fixe. Par conséquent, il peut être remboursé à tout moment.
Cela signifie : si vous souhaitez construire dans 2 ans, vous remboursez le prêt sans problème avec le nouveau.
Et ce n'est PAS vraiment si imprévisible actuellement.. Les intérêts sont faibles, l'inflation devrait être plus élevée à l'avenir qu'auparavant et de l'argent est injecté sans cesse dans les marchés.
Ma spéculation est que le taux restera bas dans les prochaines années.

C'est une bonne indication, Joedreck. Et juste pour notre compréhension : si la Banque A nous accorde un crédit par un prêt variable et que nous voulons le rembourser après 3 ans, puisque la construction de la maison commence et que nous incluons le montant de financement encore ouvert de l'achat du terrain dans le prêt amortissable, est-ce que la Banque B rembourse alors à la Banque A le solde restant ?

Avez-vous des conseils ou des recommandations concernant certains fournisseurs qui proposent des prêts variables ?

Oui, c'est exactement comme ça que ça fonctionne. Je m'adresserais à ta banque habituelle et consulterais un intermédiaire à cet effet. Ils s'y connaissent. Ce n'est pas du tout inhabituel.

C’est exactement ce que nous avons fait. La Sparkasse ne voulait même pas de [Grundschuld] pour 80T, ce qui permet une flexibilité totale dans le temps.

Bonjour, vous pouvez aussi choisir une fixation de 5 ans & un remboursement maximal. Si vous voulez par exemple construire dans 4 ans, alors faites un nouveau financement construction & un financement de relais du petit prêt arrivant à échéance.

Cela devrait vous donner plus de possibilités