Financement terminé - le taux d'intérêt est-il bon ?

Bonjour à tous,

nous avons finalisé notre financement il y a environ une semaine auprès de ma banque principale !
350 000 € sur 15 ans à 1,76 % ; mensualité 1096 €

[Grundstück 98000€ haben wir aus Eigenkapital gekauft]
Je suis actuellement en deuxième congé parental et je vais ensuite travailler uniquement à 450 € pour le moment, ER net 2500 € + 2xKindergeld)

Nous avons un bon ressenti à laisser le financement chez notre banque principale... Toutefois, il n’y avait plus de marge sur le taux d’intérêt !

Je sais qu’on ne devrait pas continuer à surveiller les taux après la conclusion... Mais je l’ai fait quand même et chez Interhyp par exemple, il y a de meilleurs taux pour des prêts à 80 % de la valeur du bien...
Au final, cela représente entre 50 et 100 € de mensualité en moins...
Mais est-ce qu’on obtient vraiment ce taux... On ne sait pas comment ils nous évaluent ni comment cela se passe en cas de problème...

Qu’en pensez-vous ? Peut-on quand même être satisfaits du taux de 1,76 % ?

Je vous serais reconnaissant de vos avis !

Bonne chance

Cette discussion maintenant est plutôt philosophique que sensée.

Imagine simplement que le taux d’intérêt chez Interhyp soit aujourd’hui de 2,2 %.

Pouvons-nous quand même être satisfaits du taux d'intérêt de 1,76 % ?
Bonne chance

Oui.

Je m'inquiéterais plutôt de ce qu'il adviendra du solde restant d'environ 230 000 euros après les 15 ans. Avec le montant élevé du prêt et le taux d'intérêt bas, je trouverais le remboursement trop faible. 15 ans remboursés et pourtant encore 2/3 du montant du prêt restant... Je ne pourrais pas bien dormir avec ça.

C'est vrai... j'avais aussi des inquiétudes pendant un certain temps !

Cependant, cela devrait être faisable, nous essayons d'investir beaucoup dans le remboursement anticipé et de ramener le solde restant à environ 160000 +/- !
Nous possédons une maison unifamiliale que nous louerons pour environ 850 euros hors charges (très forte demande)... la maison locative sera alors pour toi, constituer des réserves pour la vieille maison avec les revenus locatifs et le reste sera remboursé de manière anticipée à la fin de l'année pour la nouvelle maison !

Et si nous voyons que ce n'est pas possible après 10/15 ans, nous essaierons de vendre le bien... le marché est actuellement bon et quand ce sera le moment, on verra, mais alors ce sera vendu à un prix raisonnable ! Cela ne serait cependant qu'en dernier recours....

Merci pour vos avis !

Je voulais écrire "350k de crédit avec 3000 EUR de revenus nets... c'est quand même très audacieux" MAIS avec la garantie de la maison individuelle existante et du terrain en EG... ça sonne quand même plutôt bien. Et le taux d'intérêt de 1,76 est super ! Nous avons signé à 1,90 il y a quelques mois. Est-ce qu'on le regrette maintenant ? Non... Oublions ça...