融资完成，抵押权已登记，但尚未开始房屋建设

在我们与社区关于建筑用地的购买合同中写明，如果在购买后五年内出售，社区拥有优先购买权。而且他们设定的条件，说实话非常有限。这样他们想遏制投机者。

此外，你还需要对所得缴税。有一个十年的期限。除非你自己居住了最后三年。

对利润。不过利润可能会是负的。

如果你已经有了建筑许可，那就把“项目”卖掉吧！！！
也就是说，土地 + 建筑师的图纸 + 建筑许可。新买家会很高兴，因为他还能自己配置很多东西（特别是装修）。我认为这将是双赢的局面。

另一个选项是，如果你卖掉了“项目”，你可以尝试在银行进行担保物的变更，用贷款购买另一处（现有的）房产。比如，如果你暂时不需要，你可以立即把它出租出去。这样贷款就能“再利用”了。当然，这需要一定的技巧。

我们现在也将进行一次“Objektwechsel”，并将现有房产的续贷接入，将其用于建房。现有房产将被出售。

不，我们还没开始建。不过，计划、建筑许可证和资金已经准备好了。也不太清楚。这个项目目前对我来说感觉不太对。我有点怀疑，不太相信。对建设一点也不期待……有点胆怯什么的…… :(