Retour sur le plan prévu d'environ 9x8 m

Bonjour à tous,

après avoir déjà lu beaucoup de choses intéressantes et instructives sur le forum, je souhaiterais maintenant également présenter mon projet concret ici pour en discuter. J’attends vos retours avec impatience !

Mais d’abord, la liste obligatoire de questions :

Plan d’urbanisme/restrictions
Taille du terrain ~190m^2
Nombre de places de parking 2
Nombre d’étages 3
Type de toiture toit-plat
Style moderne
Orientation sud
autres exigences : enveloppe extérieure conforme aux images

Exigences des maîtres d’ouvrage
Sous-sol, nombre d’étages avec sous-sol 1
Nombre de personnes, âges 4 (34, 36, 4, 7)
Cuisine ouverte, îlot de cuisson non
Nombre de places à manger 4 extensible à 8-10

Conception de la maison
À qui appartient la planification : architecte du promoteur
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? beaucoup plus d’espace que dans l’appartement actuel ;-)
Qu’est-ce qui déplaît ? pas de cellier à côté de la cuisine
Budget personnel pour la maison, équipements inclus : ~60k EUR pour extras/demandes spéciales

Si vous devez renoncer, à quels détails/agrandissements
-pouvez-vous renoncer :
-ne pouvez-vous pas renoncer : cuisine fermée

Autres détails:
- la coupe système de la vue latérale n’est pas tout à fait correcte, car nous avons un balcon sur toute la largeur côté gauche (c’est-à-dire sud)
- toutes les fenêtres côté sud sont du sol au plafond (voir vues latérales)
- sous-sol : la salle de loisirs sera équipée de chauffage. La buanderie sera préparée pour un radiateur.
- entre la cuisine et le salon, une porte coulissante est prévue

Ce qui m’intéresserait particulièrement maintenant :
- que feriez-vous différemment, par exemple, parce que c’est peu pratique d’après votre propre expérience
- pourrait-on caser un cellier quelque part à côté de la cuisine ? (sans sacrifier le vestiaire ou l’espace repas avec banquette dans la cuisine selon moi)

En tout cas, un grand merci d’avance pour vos commentaires, je suis curieux !

Voici encore des détails sur la cuisine prévue (vue 3D uniquement à titre d'orientation approximative)

Difficile... beaucoup de détails qui me causent un léger malaise... salon étroit - armoires dans la chambre, combien de cm y a-t-il derrière la porte ? Je déduis de la cuisine que vous avez déjà abordé activement la question du salon - la salle de bain à l'étage me semble trop petite. Je ne mettrais pas de [Speis] à l’arrière. Quel type d’escalier est-ce ? S'il est fermé, on pourrait y prévoir un débarras. Je supprimerais le mur du [Windfang].

Difficile... beaucoup de détails qui me poseraient un léger souci... salon étroit - armoires dans la chambre, combien de cm y a-t-il derrière la porte ?
Je déduis de la cuisine que vous avez déjà commencé à vous occuper du salon - la salle de bains à l’étage serait trop petite pour moi.
Je ne mettrais pas de cellier derrière le [hyprtrauern]. Quelle sorte d’escalier est-ce ? S’il est fermé, on pourrait y prévoir un placard de rangement. Je laisserais tomber le mur du vestibule.

Merci pour ton avis !
- Effectivement, nous avons déplacé la cuisine du salon au bureau, et prévoyons de déplacer un peu le mur vers le sud.
- La chambre a 50 cm derrière la porte. Je l’ai déjà remarqué, ce n’est pas idéal, mais c’est plutôt pour y mettre le panier à linge que l’armoire sur toute la largeur. Éventuellement, la porte pourrait aussi être déplacée un peu vers la chambre et un placard intégré pourrait être aménagé dans le couloir, pour ainsi dire. Je ne suis pas encore totalement convaincu...
- L’escalier est un escalier en acier en forme de harpe, donc pas fermé. Éventuellement, on pourrait y caser quelque chose dans la cavité.
- Nos voisins font comme tu le proposes pour le mur du vestibule (donc le supprimer). Nous pensions que ce serait un peu mieux en termes d’isolation (c’est-à-dire que la fraîcheur de la porte d’entrée reste dans le vestibule). C’est encore en discussion (et cela me plaît de plus en plus d’avoir un espace un peu plus grand, ouvert et lumineux dans le couloir).