Retour sur l'offre de construction de maison

Bonjour,

Je souhaite vous demander un retour d'information sur les 2 offres suivantes (et les coûts totaux du projet associés) :

Base :

- Dimensions extérieures : 7,18 x 14,00 m // pente de toit 24 degrés, mur de soubassement 0 cm
- Rez-de-chaussée et étage supérieur (combles non aménageables)
- Aménagements extérieurs et autres frais annexes non compris

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Proposition de coût 1 - Principal fournisseur de maisons préfabriquées (structure bois)
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a). Coût de construction comme indiqué ci-dessous :

- Niveau de finition : prêt à salle de bain (c'est-à-dire clé en main moins les travaux de peinture intérieure, revêtements de sol/parquet, équipements de salle de bains mais les raccordements sont inclus, porte intérieure)
- incluant installation photovoltaïque et stockage par batterie
- incluant maison connectée
- incluant maison passive KfW40 plus (éligible à la subvention KfW à hauteur de 34 000,00 euros)
- incluant pompe à chaleur air-eau THZ 504 avec ventilation et fonction de refroidissement (éligible à la subvention BAFA)
- incluant chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, ainsi qu’au sous-sol (salle de loisirs, cave et entrée) jusqu’à 160 m²
- incluant fenêtre-banc dans la zone séjour sous forme de fenêtre en porte-à-faux et stores vénitiens
- incluant fenêtres bois-aluminium anthracite avec volets roulants électriques
- incluant porte-fenêtre coulissante relevable dans la zone séjour / salle à manger
- incluant escalier en chêne naturel, quart tournant en structure pliée
- incluant escalier escamotable élargi vers les combles
- incluant porte d’entrée de 1490 mm de largeur
- enduit de lissage Q3

= 360 000 EUR (TTC)

b) Sous-sol (coque étanche) - 70 000 EUR
c) Terrassement / assèchement - 40 000 EUR
d) Salle de bain / peinture intérieure / portes intérieures - 20 000 EUR
e) Architecte - 15 000 EUR

total - 505 000 EUR

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Proposition de coût 2 - Entrepreneur général classique (maison maçonnée)
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- Services d’architecte, conducteur de travaux et services associés
- Sous-sol (coque étanche)
- Terrassement sans assèchement
- Construction en briques
- Revêtements de sol - prix matériel de 14 € TTC par m². Pour les carrelages, 20 € TTC par m² est prévu
- Chauffage au sol - partout, y compris surface utile au sous-sol
- Salle de bain complète mais standard (sans équipement, prix réduit jusqu’à 5k)
- Escalier - béton
- Enduit de lissage Q2
- Fenêtres en PVC avec volets roulants électriques
- Pompe à chaleur air-eau avec ventilation et fonction de refroidissement (éligible à la subvention BAFA)
- Travaux de peinture intérieure inclus (sans prix, réduit jusqu’à 5k)

= 530 000 EUR

b) Assèchement - 10 000 EUR
c) Fenêtre-banc / équipement de luxe salle de bain - 10 000 EUR
d) Fenêtres bois-aluminium - 15 000 EUR

total - 565 000 EUR
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Mon cœur penche pour la construction maçonnée, mais l’offre de la maison préfabriquée est tout simplement trop séduisante.

Je serais très reconnaissant pour votre retour !

Je vous serais très reconnaissant pour votre feedback !

Tu ne souhaites sûrement pas avoir un plan pour les plans d'étage.

Mon cœur est pour la construction massive, mais l'offre de maison préfabriquée est tout simplement trop tentante.

Faites-vous en tout cas ce plaisir de prendre un planificateur commun pour l'ensemble de la maison jumelée.

Mon cœur est pour la construction massive, mais l'offre de maison préfabriquée est tout simplement trop alléchante.

Il semble qu'il manque aussi l'aménagement intérieur - pas seulement dans la salle de bain ;)
La dalle de sol est-elle au moins incluse dans le calcul ?

Tu ne souhaites sûrement pas avoir de plans.

Si, si, cela sera traité dans un autre post, mais je pense que cela n’a de sens que si vous me donnez un retour sur le plan final de l’architecte. Je mettrai à jour ce post dès que nous aurons de nouvelles informations.

Mais si, cela est traité dans un autre message,

Je me souvenais bien que tu discutais la planification des plans dans . Mais que les plans montrés là-bas pouvaient encore être aggravés, ça me laisse presque impressionné. Avez-vous finalement échangé les moitiés de terrain ? – je crois me souvenir que ta partie se trouve dans la moitié droite du terrain selon le plan. Par ailleurs, je reste convaincu que vous n’êtes pas obligés de construire les moitiés de maison avec la même façade d’entrée et je te conseille toujours : fais-toi plaisir, déplace l’entrée de la maison loin du côté étroit !

tu t'es choisi un nom approprié grâce à ta mémoire d'éléphant :)

Honnêtement, après les premiers retours, j'ai complètement abandonné l'idée du plan et nous avons seulement demandé un devis basé sur le plan de mon partenaire de construction. (Idéalement, il devrait recevoir le crédit pour avoir encore trouvé un arrangement de planification (bête ou malin) ;) )

Comme les murs et d'autres choses peuvent toujours être déplacés librement, nous voulions d'abord déterminer le coût de la maison avec tout l'équipement.

Tout est ouvert et dès qu'un architecte aura établi un plan provisoire basé sur mes exigences, je le publierai ici en premier pour votre retour.

Bonne chance