accompagnement externe de chantier - rendez-vous sur site

Bonjour,
nous venons de recevoir une offre pour un accompagnement externe de la construction.
La base de cette offre était nos documents de construction ainsi que la description des travaux et des prestations du BU.
Au total, on prévoit 7 rendez-vous sur site. Cependant, 5 d'entre eux ont lieu avant l'achèvement de la charpente. Ensuite, un autre après la pose de la chape et un dernier pour la réception finale.

Je voulais simplement demander, quels sont les points critiques où quelqu'un d'externe devrait absolument jeter un œil ?

Merci
Hilaria

Une assistance technique externe au chantier avec 7 visites sur site peut bien sûr ne contrôler que les phases particulièrement délicates des prestations. Il est exact que, dans la phase jusqu’à la création décrite de la charpente, plusieurs étapes critiques ont déjà eu lieu. Il est important de vérifier en particulier les prestations dites cachées, c’est-à-dire les points qui ne pourront être contrôlés plus tard qu’avec beaucoup d’efforts (par ex. la pente des canalisations de fond, l’étanchéité du sous-sol / de la dalle / l’isolation dans les murs en construction sèche, etc.).

Une assistance externe sûre au chantier est, selon mon expérience, possible uniquement avec au moins en moyenne 2 visites sur site par semaine d’activité, les visites propres au maître d’ouvrage étant bien sûr supplémentaires. Un bon briefing des maîtres d’ouvrage par l’accompagnateur du chantier peut éviter certaines visites sur site de celui-ci. "Häuslebauer40" a déjà établi une bonne checklist. C’est une question de sécurité (et bien sûr de coûts pour l’assistance externe au chantier) jusqu’à quel niveau de détail il faut contrôler.

Pour illustrer cela à l’exemple de la chape : cela commence déjà par le contrôle des tolérances du plafond avant la pose de la structure de plancher chauffant, en règle générale des conduites sont posées dans le plancher isolant, il faut vérifier que les cavités soient remplies ; si un chauffage au sol est installé, les conduites doivent être remplies et « pressurisées » ; l’isolation, en particulier sur les bords, doit garantir qu’aucun contact ne se crée entre la chape et le mur (pont phonique), etc. Ces aspects ne peuvent plus être reconnus après la pose de la chape.

Je recommande de demander des contrôles techniques (pas des réceptions partielles) aux moments respectifs, avant que des prestations importantes ne soient masquées. C’est-à-dire qu’après votre confirmation ou celle de l’accompagnateur du chantier mandaté par vous, certains travaux peuvent être poursuivis, par exemple avant la pose de la chape. Il est également conseillé de demander les bons de livraison des matériaux ainsi que les protocoles de mesure.