Extension de toit en pente maison individuelle 1960, massif

(merci d'abord à 11ant)
Nous pouvons acquérir une maison individuelle datant de 1960 à bon prix, surface habitable 106 m². Elle possède un toit à chevrons avec un mur de soubassement (Drempel) au 1er étage. Construction massive.
"Problèmes" :
- Salle de bain au 1er étage trop petite, elle n’a qu’une baignoire, pas de douche. (ce serait important pour nous, cela pourrait être intégré en cas d’extension / retrait du mur de soubassement)
- 1er étage "seulement" 2 grandes chambres à coucher, qui pourraient devenir 3 petites par cloisonnement (en cas d’extension : légère augmentation de la surface habitable)
- Mauvaise ou pas d’isolation du toit dans la zone du mur de soubassement (--> pièces du 1er étage : en été très chaud, en hiver = perte de chaleur)
--> par conséquent : le toit devrait de toute façon être déposé et recouvert d’une nouvelle isolation, éventuellement en même temps "agrandissement de la surface habitable" par extension verticale

Quelqu’un a-t-il déjà fait cela ? Déposer le toit, démonter la charpente, (enlever le mur de soubassement), monter 1 mètre en plus à l’extérieur, nouveau toit avec isolation adaptée ? Est-ce judicieux pour une maison de 60 ans, si l’état est par ailleurs sain ? Quels problèmes statiques pourraient survenir à cause du mur de soubassement / du nouveau mur extérieur ? Quels problèmes peuvent apparaître lors de la mise en œuvre ? Dans quelle fourchette peuvent se situer les coûts ? (oui, c’est différent partout en Allemagne, je sais. Mais plutôt 80 000 ou plutôt 150 000 ?)

Ci-joint une vue latérale (les dessins ne sont pas à l’échelle, mais environ, illustrant encore ma question ; rouge = "mur de soubassement" actuel, vert = extension du mur en maçonnerie et nouveau toit). Merci beaucoup et bon samedi.

J’espérais que tu serais assez intelligent pour publier directement plus de dessins du dossier de construction ici. Comme je l’ai déjà écrit tout à l’heure, je crains que les reports soient un indice que l’opération est plus compliquée que tu ne l’imagines.

Je n'ai pas plus qu’un plan du 1er étage.

Ainsi, tu passes rapidement à la construction sur deux étages. Est-ce encore autorisé selon le plan d'urbanisme ? Sinon, beaucoup de choses sont possibles. Je demanderais conseil à un architecte qui connaît bien les rénovations.

Ainsi, tu passes rapidement à la structure à deux étages.

Je ne le vois pas vraiment ici. Mes réserves concernent plutôt la faisabilité économiquement "raisonnable".

À quoi ressemble la charpente ?
À quoi ressemble la couverture du toit ?
Le plafond au-dessus du rez-de-chaussée est-il en béton ?
À mon avis, les murs extérieurs devraient bien supporter cela s'ils sont maçonnés.
Qu'as-tu prévu pour la surélévation ?
Qu'en dit le service d'urbanisme ?