Combles aménageables dans la nouvelle construction, que peut-on faire plus tard ?

Bonjour à tous,

nous construisons une maison jumelée de 2,5 étages et avons maintenant planifié le plan au sol de manière à ce que tout tienne sur 2 étages. Néanmoins, nous voulons conserver la réserve d’agrandissement dans les combles (initialement, l’aménagement complet des combles était prévu).

Nous construisons avec une entreprise de maisons préfabriquées, c’est-à-dire en ossature bois. Si nous aménageons les combles dans plus de 5 ans, nous ne voulons pas encore nous engager sur un plan futur, nous voulons garder toutes les options ouvertes. Nous construisons en KfW 40 avec pompe à chaleur, chauffage au sol et ventilation centrale.

[*]La ventilation et la pompe à chaleur seront dimensionnées plus grandes selon le constructeur, afin qu’elles puissent également desservir la surface habitable future. En même temps, les conduites correspondantes seront déjà posées dans les combles. Des fourreaux pour l’électricité aussi.
[*]Nous ferions aussi réaliser l’escalier vers les combles, y compris le mur et la porte entre l’escalier et les combles.
[*]Les combles sont en plus isolés

Pour économiser au maximum, j’aurais supprimé les éléments suivants :

[*]Le mur de bande (drempel)
[*]Les murs (pour être libre dans l’aménagement des pièces plus tard)
[*]Les fenêtres de toit (une fenêtre normale reste)
[*]Les conduites du chauffage au sol
[*]La chape
[*]Éventuellement le bardage dans les combles

Qu’en pensez-vous, cela a-t-il du sens ? N’enlevons-nous pas trop ? Le constructeur dit que nous devrions laisser la chape (mais c’est le poste le plus important avec le chauffage au sol), car cela ne donne que de la saleté par la suite – mais est-ce vrai ? Qu’en est-il de la chape sèche ou de la chape liquide préparée dans les combles ? Cela pose-t-il des problèmes de séchage dans une maison déjà habitée ? La chape sèche est-elle moins bonne ? Y a-t-il des différences au niveau du chauffage au sol si en bas j’ai une chape liquide et dans les combles une chape sèche ?

Comme il me manque les compétences techniques, j’apprécierais beaucoup vos avis fondés : le constructeur veut-il seulement gagner de l’argent ou serait-il vraiment mieux de faire presque tout de suite ?

Merci d’avance pour vos réponses !

Comme je n’ai pas les connaissances nécessaires, j’apprécierais beaucoup vos avis éclairés :

Mais seulement si tu participes un peu plus que dans (sinon, je me limite pour l’instant à un commentaire sans explications, à savoir que la méthode proposée ici est absurde).
Et je me permets un rappel à la question

Est-ce que l’autre moitié du duplex est déjà construite ?

Mais seulement si tu participes un peu plus que dans

Merci pour le rappel, j'avais complètement oublié le thread (et apparemment je n'avais pas activé les notifications).

la méthode prévue ici est absurde

Je suis curieux de connaître la justification, comme ma planificatrice ne donne pas vraiment de retour, je lui en suis très reconnaissant.

L’autre terrain pour la moitié de maison jumelée a été vendu récemment..

Le parquet sec est-il en fait compatible avec le chauffage au sol ? Ce ne sont que des plaques de plâtre améliorées. Par contre, le mortier humide préparé sur place (c'est-à-dire dans le toit) est possible. Je ferais aussi poser un revêtement sur les pentes du toit comme protection du film pare-vapeur.

Le plancher sec convient-il en fait pour un chauffage au sol ? Ce ne sont que de meilleures plaques de plâtre. Un ragréage humide préparé sur place (c'est-à-dire dans le toit) est cependant possible.
Je ferais aussi poser un doublage des pentes de toit comme protection de la membrane pare-vapeur.

Merci, est-ce alors un problème potentiel d’humidité lorsque le ragréage sèche ?

Je considère ton autre sujet comme obsolète dans la mesure où je ne peux discerner ici aucun "besoin de logement dans cinq ans".

C’est pourquoi je n’investis actuellement aucun temps de réponse dans ce fil (selon moi des questions de suivi).