Exemption de la loi sur l'énergie des bâtiments

Bonjour,
nous avons une maison de 1971 avec un [WDVS - 5 cm Dämmung].
Notre toit est un toit plat, qui a été rénové cette année.
Nous aimerions aussi refaire la façade un jour. Maintenant, j’ai lu que cela entraînerait que nous devrions faire l’isolation selon la [Gebäudeenergiegesetz].
Cela signifierait bien sûr un effort considérable supplémentaire, par exemple parce que l’attique, etc., devrait être remplacée – elle est en effet posée sur les 5 cm d’isolation.

Maintenant, il y a la possibilité d’être exempté pour [Unwirtschaftlichkeit?] afin de devoir par exemple seulement renouveler le crépi.
Quelles sont les chances ? Comment aborde-t-on cela au mieux ?

Il ne peut pas être que l’on puisse renouveler le crépi pour peut-être 10 000 euros mais être obligé d’isoler selon la [Gebäudeenergiegesetz] et devoir ensuite payer le triple avec tout ce qui va avec – cela ne sera normalement pas rentable ! Les coûts, par exemple dus à l’effort supplémentaire pour l’attique, sont-ils pris en compte dans la rentabilité ?

Cordialement !

Pour les cas de rigueur, il existe auprès des Länder une procédure de demande selon l'article 25, paragraphe 1, de l'[Energieeinsparverordnung]. Ensuite, tout dépend de l'humeur des autorisations.

Pour les cas difficiles, les Länder disposent d'une procédure de demande selon l'article 25, paragraphe 1, de l'ordonnance sur l'économie d'énergie. Ensuite, tout dépend de l'humeur des autorisateurs.

Quelles sont mes chances dans mon cas ? Et comment procède-t-on ?

Le toit plat était-il le plafond du dernier étage ou aviez-vous encore un plafond intérieur isolé ? Dans le premier cas, vous auriez dû respecter l'ordonnance sur l'économie d'énergie l'année dernière. Et il aurait aussi pu être apparent que vous auriez un problème similaire avec la façade.

Quelles sont les chances dans mon cas ? Et comment aborde-t-on ce genre de chose ?

De mon point de vue, pas très élevées, si tu invoques l'exemple mentionné ci-dessus comme un cas d'inefficacité économique et également à cause du point susmentionné de la rénovation de la toiture. Les auteurs de la loi sur l'énergie des bâtiments sont conscients que pour de telles mesures supplémentaires définies dans cette loi, des coûts supplémentaires pour les propriétaires se posent pour l'isolation à renouveler. Je vérifierais dans un premier temps la valeur U de la façade extérieure et si elle devrait être isolée à nouveau. La valeur maximale est de 0,24 W/(m²K).

Demander des devis, décrire le cas, déposer une demande.

Si l'on est considéré comme un cas de rigueur parce qu'on a acheté une nouvelle tôle d'attique sans penser à la façade imminente ... eh bien. Bonne chance.

Pense aux subventions. Il peut être judicieux d'attendre après la prochaine élection fédérale. Cette loi climatique adoptée à la hâte déclenchera également une pluie d'argent.

Donc, la toiture a été rénovée avec une valeur U inférieure à 0,14 – donc avec subvention.

L’attique elle-même n’est pas complètement adjacente à la façade, il y a encore une planche de sous-couche en dessous. Peut-être y aurait-il assez de place pour une isolation nécessaire ?

On le voit un peu sur la photo.

Faut-il vraiment refaire ce type de façade un jour ? Ou suffit-il simplement de la repeindre tous les quelques années ?

Nous avons certes quelques petites fissures, mais elles ne sont pas visibles à une distance supérieure à 2 mètres et se limitent principalement aux zones des fenêtres.