Extrait du plan d’aménagement : le dépassement du coefficient d’occupation des sols pour les installations annexes est-il autorisé ?

Bonjour,

selon le plan d'aménagement, il faut considérer dans ce cas que la règle des 50 pour cent est exclue en raison du dépassement du coefficient d'occupation du sol ?

Cordialement et merci

Ça se lit comme ça, oui. Opinion de profane.

Je suis d'accord avec Alex. Texte clair. Karsten

Ce n'est malheureusement pas si clair.

Règlement relatif à l'utilisation des sols § 19 :
La surface au sol autorisée peut être dépassée jusqu'à 50 pour cent par les surfaces au sol des installations désignées au premier alinéa, mais au maximum jusqu'à un coefficient d'occupation des sols de 0,8 ; d'autres dépassements d'une faible ampleur peuvent être autorisés. Le plan local d'urbanisme peut prévoir des dispositions dérogeant au deuxième alinéa. Dans la mesure où le plan local d'urbanisme ne fixe rien d'autre, dans des cas particuliers, on peut ne pas respecter les limites résultant du deuxième alinéa.

Il n'est pas vraiment clair si la phrase du plan local d'urbanisme signifie que les limites ne doivent pas être dépassées ou si, contrairement au deuxième alinéa, les surfaces au sol ne doivent pas être dépassées de 50 %.

Une réponse fiable ne peut être attendue que du bureau de l'urbanisme !

Je ne peux y déceler aucune ambiguïté. Selon la [Baunutzungsverordnung], le coefficient d’occupation du sol fixé peut être dépassé jusqu’à 50 % par les installations mentionnées, sauf si le plan d’aménagement stipule autre chose, ce qui est le cas ici. Un dépassement est clairement exclu.

Le plan d'aménagement autorise deux choses :

[*] Exclure le dépassement du coefficient d'occupation des sols au cas par cas (la phrase 2 reste en vigueur)
[*] Définir une disposition différente concernant la 2e phrase (règle des 50 % et Max 0,8)

Que fait le plan d'aménagement dans ce cas ici ?