Excavation du voisin sur notre terrain

Nous sommes en plein achat d'un terrain. L'ensemble de la nouvelle zone de construction appartient à la commune, qui vend les parcelles individuelles. Vendredi est arrivé le projet de contrat de vente notarié. Il y est indiqué que le terrain est acheté tel qu'il est et tel qu'on le voit. En principe, ce n'est pas un problème... Mais maintenant, le voisin directement adjacent a commencé à creuser sa cave et les déblais se trouvent malheureusement pour la plupart sur "notre" parcelle... Malheureusement, je n'ai encore jamais rencontré personne là-bas pour pouvoir dire que le terrain nous appartient au plus tard dans 2-3 semaines et qu'il serait donc important d'enlever les déblais... Car en théorie, selon le libellé du contrat de vente, nous achetons en fait aussi les déblais... Et qui sait, un voisin désagréable pourrait soudainement oublier que ce sont en fait ses déblais... Nous ne voulons certes pas encore fâcher quelqu'un maintenant, mais ne savons pas exactement quelle est la meilleure démarche à adopter... Qu'en pensez-vous?

UPS... difficile. En fait, tu peux seulement essayer d'obtenir avant la signature une assurance écrite du voisin qu'il récupérera ses affaires.
Le problème est aussi que c'est en principe la commune qui devrait s'en occuper actuellement, car le terrain ne t'appartient pas encore. Seul celui-ci s'en fiche probablement beaucoup. Et tu n'as pas encore de véritable procuration, puisque ce n'est pas encore votre terrain.

As-tu déjà parlé avec la commune ?
Théoriquement, le voisin aurait dû demander à la commune s'il pouvait stocker ses déchets là-bas. Tu devrais au moins pouvoir obtenir le contact de la personne responsable à ce sujet.

Tu peux prétexter que vous voulez construire bientôt, et que les déchets du voisin sont très gênants.

Tu devrais rester vigilant. Sur notre terrain aussi, tout le déblais des environs a toujours été entreposé (depuis longtemps avant l'achat, nous n'avions aucune influence) avec pour résultat que j'ai dû faire évacuer environ 100-150 m³ de déblais restés sur le terrain et simplement dispersés, à un coût élevé. Cette histoire nous a coûté environ 3000 €.
En outre, la circulation avec des chargeurs sur le terrain compacte le sol à tel point que tu peux immédiatement jeter à la poubelle toute étude de sol réalisée sur ce sol compacté. On nous avait annoncé un sol rocheux (avec sa sonde de frappe il n'est entré que de 70 cm), c’était en fait juste du sable compacté.

Bien à toi,

Andreas

Faire une photo. Envoyer un mail à la commune. Dire. J’achète ça, mais avant de payer, cela doit être enlevé. Mais : envoyer la photo par mail, exprimer la demande aussi oralement, pas seulement par écrit. sinon cela ne fonctionne pas bien.

Salut,

J’achète ça, mais avant de payer, ça doit être réglé.

Selon la demande pour les terrains, il se peut que la commune dise alors :

1. "Tu règles ça toi-même avec le voisin"
ou
2. "Pas de problème, tu es sorti et nous vendons au prochain sur la liste d’attente. Il ne nous embête pas avec des histoires..."

Ici dans la région, il est très probable que ce soit la possibilité 2 qui se produise.

Cordialement,

Andreas

Il n'y a pas de liste d'attente, nous avons réservé le terrain, le contrat de vente a été rédigé pour nous... J'ai écrit à la dame de la commune et lui ai demandé poliment comment procéder au mieux maintenant... Je suis curieux de voir quelle réponse elle donnera...

Vérifier s'il s'agit de terre arable et la mettre en sac. [emoji1]

As-tu déjà demandé les coordonnées du voisin ? Ou as-tu toujours seulement traversé sans t'arrêter ?