Estimation des coûts d'extension pour un projet de construction en entreprise générale à Berlin

Nous sommes sur le point de signer pour une maison jumelée près de Berlin avec Brale Bau GmbH.
Tout est inclus sauf

[*]~120m² de sols (carrelage dans les salles de bain inclus - 12m² de carrelage, 108m² de parquet en bois pour plancher chauffant pompe à chaleur air-air),
[*]~130m² de surface pour travaux de peinture (exécution des murs Q2 incluse, nous voulons des murs blancs lisses, hauteur sous plafond 2,75m, tous les murs sont droits sans pentes, je n’ai pas recalculé la surface des murs)
[*]Travaux extérieurs (carport incl. station de charge pour voiture électrique, pavage gazon environ 14m, terrasse en bois environ 20m², environ 340m² de terre et pelouse, environ 61m de clôture avec 1 portail et 1 porte dans le jardin)

Pour l’instant j’ai estimé

[*]Sols environ 30k€
[*]Travaux de peinture environ 20k€
[*]Travaux extérieurs environ 40k€

Est-ce réaliste ? Ai-je oublié quelque chose d’essentiel (bien sûr il y a en plus les meubles, la cuisine, le déménagement)

Donc les sols et la peinture devraient largement suffire à mon avis.
Est-ce que du travail en propre est prévu ?

Pour l'aménagement extérieur, cela dépend de la clôture.
Avez-vous déjà une idée ou une offre pour celle-ci ?
Sinon, j'estimerais un coût similaire.

Merci ! Pour l’instant, nous prévoyons sans [Eigenleistungen] et nous verrons ensuite ce que nous nous sentons capables de faire (surtout à l’extérieur). Pour les clôtures, quelque chose de simple nous suffirait, d’environ 1,5 m de haut, surtout durable.

C'est 250€/m² pour les sols. Cela me semble plutôt nettement surestimé, à moins que vous ne vouliez de vrais sols de luxe.

Oui, trop de sols, mais les travaux de terrassement (Außenanlagen) peuvent devenir très chers selon le terrain. C’est pourquoi il vaut mieux garder le montant en réserve.

Nous avons une offre d’un poseur de parquet berlinois à 85—100 €/m² hors coûts du matériel/m². Et c’est pour du parquet à rainure et languette. La fourchette de prix s’explique par le fait que les plinthes, les joints de dilatation, etc. ne sont pas encore mesurés. Et même si tu choisis un matériau de haute qualité, les 250 €/m² sont largement suffisants.

Les offres comparatives de la région environnante de Brandebourg sont plutôt moins chères.