Déduction du conseiller en énergie chez KFW 55

Bonjour,

nous construisons une maison bifamiliale en KFW 55 EE. La demande a été faite en version crédit via un conseiller en énergie. Ensuite, la demande de crédit à la banque a été faite pour deux fois 150 000 KFW et le reste à la banque.

Les documents de crédit de la banque sont maintenant arrivés et ont été ventilés ainsi :

Au lieu de 2x 150 000 crédit éligible et qualifié pour la subvention de remboursement KFW 55, seuls 2x 146 000 ont été pris en compte. Les 2x 4 000 euros restants ont été inscrits comme crédit (avec calcul de la subvention de remboursement correspondante) pour le conseiller en énergie.

Cela nous fait perdre environ 2x 700 euros de subvention de remboursement pour KFW 55. Est-ce habituel ? Où se trouve l’erreur ?

Aurions-nous dû communiquer clairement à la banque que nous prévoyions de payer nous-mêmes le conseiller en énergie ? Est-ce même possible ou doit-on forcément choisir entre tout par crédit ou tout par subvention pure ?
Aurions-nous dû demander un crédit supplémentaire de 8 000 euros afin de ne pas perdre ce montant dans les 150 000 normaux, et à quoi cela ressemblerait-il ?

J’espère que mon problème est compréhensible, sinon n’hésitez pas à poser des questions.

Si je me souviens bien, la subvention de remboursement pour le conseiller en énergie est de 50%.

Tu préfères donc recevoir l’aide la plus faible ?

Si je me souviens bien, la subvention de remboursement pour le conseiller en énergie est de 50 %.

Tu préfères donc recevoir une aide moindre ?

Oui, 50 % est correct. Non, nous souhaitons simplement obtenir la subvention complète pour les deux. Les 8000 euros pour le conseiller en énergie sont déduits des prêts KFW.
En d’autres termes, il manque 8000 x 17,5 % = 1400 euros de subvention de remboursement.

Je ne peux pas imaginer que ce soit toujours ainsi, sinon on en aurait certainement lu quelque chose, et financièrement, on s’en sortirait surtout mieux avec la subvention pure sans prêt. Je ne peux pas l’imaginer.

C’est pourquoi je suppose que nous avons fait une erreur quelque part dans le processus. La question est seulement quoi, et s’il est encore possible de réparer cela a posteriori.

Donc, chez moi, les demandes suivantes ont été faites et approuvées :

Prêt KfW 150 000€
Augmentation du prêt pour conseiller en énergie 10 000€
-------------------------
Prêt total 160 000€

Subvention KfW40 37 500€
Subvention conseiller en énergie 5 000€

Je pense que le problème vient du fait qu'il n'est pas nécessaire d'utiliser entièrement le prêt KfW et que quelqu'un a mal rempli la demande. D'après ta formulation "2 fois 150 000", on pourrait penser que c'était votre erreur. Je te conseillerais de parler à la banque pour voir s'il est encore possible de modifier quelque chose, sinon considère cela comme un coût d'apprentissage.

Ok, merci beaucoup déjà. Cela signifie que pour toi, le montant du prêt a simplement été augmenté pour le conseiller en énergie. Ajouter une somme après coup ne sera probablement pas possible (je suis déjà à la limite de financement pour cette tranche de taux). Il ne reste probablement plus que la possibilité de demander si je peux simplement payer le conseiller en énergie comme prévu. Mais après, quelque chose peut aussi mal tourner et je me retrouve avec les 8000 pleins sans subvention.

Je ne comprends pas la partie concernant la mise en garantie. Le taux global ne change pas pour l'instant, on déplace seulement une partie de la tranche bancaire vers la KfW. Les prêts subventionnés ont leurs taux d'intérêt indépendamment de la mise en garantie. Selon ma compréhension, la mise en garantie de la tranche bancaire peut tout au plus s'améliorer.

Je vois plutôt le problème dans le fait que la banque ne veuille peut-être pas réduire sa propre tranche parce qu'elle en gagne plus. Et c'est pourquoi ta directive n'a pas été interprétée dans ton intérêt mais dans le leur ;)