EHF 15 cm contre 50 cm au-dessus du niveau de la rue...

  • Erstellt am 06.05.2022 14:27:44

Elias_dee

06.05.2022 14:27:44
  • #1
Bonjour la communauté,

nous construisons dans un nouveau lotissement en pente. Avec notre entrepreneur général, nous avons déjà négocié le nivellement complet du terrain, y compris le jardin. Selon la planification actuelle, la maison se trouve à 3 mètres de la rue et est 15 cm plus élevée que la rue (à partir du dessus du plancher fini). Cela nous plaît assez et nous allons construire une marche devant la porte d’entrée.

Notre architecte et l’entrepreneur général disent que cela suffit amplement pour éviter que l’eau ne pénètre dans la maison.

Cependant, notre voisin direct construit avec une différence de hauteur de 50 cm (du dessus du plancher fini au niveau de la rue, également à 3 mètres de la rue). Son architecte lui déconseille une hauteur inférieure à 50 cm (à cause de l’eau, de la neige fondante, etc.).

Nous nous entendons bien et aimerions en fait construire au même niveau, sinon nos jardins auront 35 cm de différence. Nous ne sommes pas experts et chacun fait naturellement d’abord confiance à son architecte.

Question à ce sujet :

Quel architecte a raison, et existe-t-il une hauteur « idéale » ? 15 cm suffisent-ils ou faut-il vraiment prévoir plus ?

Nous aimerions éviter que les allées / garages (situés juste côte à côte, chacun à 3 mètres de hauteur) / jardins soient construits avec 35 cm de différence de hauteur...

Merci !

Cordialement
 

Neubau2022

06.05.2022 14:54:59
  • #2


Cela peut probablement vous aider d’avoir un rapport de sol. Cela dépend de la capacité d’infiltration des eaux de pluie et de la hauteur de la nappe phréatique. Chez nous, théoriquement, aucune marche n’est nécessaire car la pluie s’infiltre immédiatement (après environ 50 cm de terre végétale vient du sable) et la nappe phréatique est seulement à 80 m de profondeur.
 

netuser

06.05.2022 14:56:43
  • #3
Bonjour Elias,

comment/quelles sont les arguments de l’architecte de ton voisin ? Il se peut qu’il y ait de bonnes raisons que nous ne connaissons pas ici d’après tes indications.

Avec 15 cm de différence de hauteur jusqu’au dessus du plancher fini, je tiens néanmoins à souligner que ce ne sera probablement pas possible avec la marche ;)
Selon la distance réelle de l’entrée par rapport à la rue, tu dois encore prendre en compte la pente de 2 % vers la rue pour ne pas marcher dans une flaque en sortant de la porte et permettre à l’eau de s’écouler.

Même à 3 m de distance, il faudrait considérer ici une différence de hauteur de 6 cm pour la pente, ce qui ne te laisse plus que 9 cm sur les 15 cm. Une marche de 9 cm n’est plus vraiment une marche, mais plutôt un obstacle ? :rolleyes:
 

Benutzer200

06.05.2022 15:36:22
  • #4

Indépendamment de la pente vers la rue (cela a déjà été mentionné), la question est de savoir si vous habitez dans une zone où des vagues de crue surviennent régulièrement à cause de la pluie et/ou de la neige, dépassant les 15 cm ? Zone inondable ?
Sinon, je ne vois aucune raison de se compliquer la vie avec 50 cm en plus. 50 cm de différence de hauteur signifient plusieurs marches. Donc plusieurs marches pour les courses ou une poussette. 50 cm juste au-dessus d'une pente sur 3 m, ça fait moche.
 

11ant

06.05.2022 15:43:07
  • #5

Je ne vois pas dans de hauteurs renseignées qui le confirment ou l'infirment. En principe, ton calcul (de bonne femme ?) est "correct" sous la condition d'une pente transversale "0" entre vos terrains.
Des connaissances sûres concernant la hauteur définitive de la "rue" sont-elles déjà disponibles ? - sinon on prendrait peut-être ici la barbe de l'empereur comme base pour d’autres calculs et on ne sait même pas s’il en a une ;-)
 

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