Temps de séchage de la cave préfabriquée jusqu'à l'installation de la maison préfabriquée

En principe, tout cela n’a pas d’importance si tu t’intéresses à la position de la maison. La fabrication de la maison prend son temps, et la logistique implique souvent un peu plus que le temps net de fabrication. Souvent, cependant, les entrepreneurs peuvent estimer si la maison peut être livrée en 15 ou 18 minutes. Si on veut ensuite construire un sous-sol, il sera construit avant. Que le sous-sol mette 72 heures ou 31 jours à prendre sa prise, cela n’influencera pas la position de la maison. C’est ce que pense un maître d’ouvrage d’un côté, de l’autre il y a une entreprise qui veut rendre heureux beaucoup de maîtres d’ouvrage. Cela n’est possible qu’avec une bonne planification.

Le montage de la maison deux jours après le bétonnage de la cave peut être techniquement possible. En réalité, c'est cependant peu réalisable. Après le bétonnage, il faut encore imperméabiliser, installer la mise à la terre par anneau, remblayer l'espace de travail et monter l'échafaudage. Tout cela en 48 heures, puis les camions et la grue sont déjà prêts - je n'y crois pas...

La pose de la maison deux jours après le bétonnage du sous-sol peut être techniquement possible. Mais dans la réalité, cela est sans doute difficilement faisable. Après le bétonnage, il faut encore appliquer l’étanchéité, installer le grillage de fondation, remblayer l’espace de travail et monter l’échafaudage. Tout cela en 48 heures, et en plus les camions et la grue doivent déjà être prêts – je n’y crois pas…

P.S. : d’ailleurs, d’après ma propre expérience, je déconseille un planning aussi serré. Si quelque chose tourne mal lors de la construction du sous-sol, ce qui retarde le déroulement de quelques jours, la date pour la pose de la maison saute et est alors décalée de plusieurs semaines, voire de plusieurs mois, jusqu’à ce qu’elle puisse être recalée. Chez nous, il a plu quand il fallait poser l’étanchéité – pas possible. L’équipe a dû ensuite aller sur un autre chantier et j’ai vraiment dû faire pression pour qu’une autre équipe vienne et finisse le travail, une semaine avant la date prévue pour la pose – puis effectuer les autres travaux (voir ci-dessus) et juste terminer à temps, avant l’arrivée de la grue…

Le plan initial était de prévoir trois semaines entre le sous-sol et la maison. Aujourd’hui, pour des raisons purement organisationnelles, j’insisterais pour avoir au minimum 6 semaines. Techniquement, je ferais confiance à la compétence du maître d’œuvre/gros œuvre. Si ce n’était pas le cas, je chercherais d’emblée quelqu’un d’autre…

État actuel de notre calendrier pour la cave-maison :
Mise en place (terminée) de la cave semaine 3 (+ début semaine 4)
Mise en place de la maison : semaine 7
Ça convient selon l’entreprise de caves Glatthaar