Prend-on en charge les obligations du précédent propriétaire ou de l'ancien occupant ?

La haie a été tolérée par la commune, mais elle appartenait à l’« ancien propriétaire ». Vous l’avez achetée avec la propriété, tout simplement. Cela transfère donc les obligations sur vous.

La haie est pourtant sur un terrain communal.
Il a acheté un terrain avec une maison et tout ce qui s’y rattache, la haie sur un terrain communal n’est pas mentionnée dans le cadastre.
Je suis assez sûr que ce n’est pas son problème.
Il manque simplement une base juridique.
Si ça ne convient pas à la commune, elle peut enlever la haie, il n’en a pas besoin.

La haie est pourtant sur un terrain communal.

La propriété ne dépend souvent pas de ce sur quoi quelque chose est posé, mais de qui en est le propriétaire.
C'est souvent visible et compréhensible dans les constructions en limite de propriété.
Si je plante un arbre sur ton terrain, il n'est pas à toi, mais à moi.

Si je plante un arbre sur ton terrain, il n'est pas à toi, mais à moi

Mais si tu ne me paies pas de loyer pour l'emplacement de ton arbre sur mon terrain, il faudra quand même un certain temps avant que ma tolérance devienne ton droit d'usage acquis, ou que j'aie besoin d'une autorisation d'abattage de ta part sur mon terrain (?)

Il n'existe pas de droit coutumier.
Que tu obtiennes une autorisation d'abattage est une tout autre histoire.
Il s'agit de Moi et de Toi.

Il n’y a pas de droit coutumier.

Si, habituellement au bout de 100 ans – c’est pourquoi les baux emphytéotiques sont limités à 99 ans (sans prolongation). Et nous avons déjà abordé ici plusieurs fois le sujet des délais d’opposition prescrits après certaines durées de tolérance, notamment pour les clôtures « communes » (malheureusement, je ne peux pas fournir de liens « comme d’habitude » à ce sujet).

Que tu obtiennes une autorisation de coupe est une toute autre histoire.

Je ne parlais pas ici de la commune en tant qu’autorité en matière de protection des arbres, mais dans ton exemple, de toi en tant que perturbatrice de l’état des lieux avec ton arbre sur mon terrain.

Oui, mais seulement si c'est inscrit ainsi dans le registre foncier.
Est-ce le cas ?

En principe, je trouve cela juste.
Vous avez la protection visuelle grâce à la haie sans qu'elle soit sur votre terrain.
On peut bien passer la taille-haie deux fois par an.
Ramasser et l'enlèvement sont probablement le plus gros travail.

Ce n'est pas obligatoire. Si le précédent propriétaire a signé quelque chose pour lui-même et pour tous les successeurs, les obligations ont été transférées. Ce n'est pas aussi simple.