Un jardin d'hiver froid est-il pris en compte dans le calcul de la surface de plancher ?

Bonjour,

nous avons construit selon la procédure de dispense d'autorisation.
Notre entreprise de construction a désigné le projet de véranda froide dans la demande comme une véranda.

Nous avons maintenant reçu un avis de régularisation dans lequel la "véranda" a été prise en compte dans le calcul de la surface des étages. Selon le fabricant de vérandas, la véranda froide relève cependant de la catégorie de toit de terrasse, elle ne devrait donc pas être prise en compte.

Quelqu’un s’y connaît-il ?

Cordialement,
Daniel

Où est le problème ? Qui veut quoi de toi ? La surface de plancher autorisée est-elle dépassée ?

Je considère une véranda froide au regard du droit de la construction comme une serre, donc pas de prise en compte dans la surface de plancher et éventuellement prise en compte dans la surface au sol (selon l'ordonnance sur l'utilisation des sols en vigueur).

Bonjour Daniel,
Tu l'as toi-même écrit, comment c'est

Salutations

Où est le problème ? Qui veut quoi de toi ? Le coefficient d'occupation des sols autorisé est-il dépassé ?

Je considère une véranda froide d'un point de vue urbanistique comme une serre, donc pas de comptabilisation dans la surface de plancher et éventuellement comptabilisation dans la surface au sol (selon le règlement d'urbanisme applicable).

Il est écrit dans le contrat d'achat que les contributions aux infrastructures sont comprises jusqu'à un coefficient d'occupation des sols de 0,25 au maximum, au-delà il faut verser un supplément. Nous en étions conscients aussi.

Nous avons maintenant reçu une facture uniquement du syndicat des eaux, dans laquelle un supplément doit être payé pour 100 m². Mais il faudrait en réalité en déduire 20 m², car dans le relevé de la surface de plancher, la véranda est indiquée avec 20 m².

Comment clarifier cela au mieux ? Appeler le syndicat des eaux ou la mairie ? La "véranda" ne sera de toute façon pas réalisée.

Je téléphonerais à [Wasserzweckverband]. Là-bas, on te donnera des informations sur l'origine de leurs chiffres. S'ils viennent de [Bauamt], ce qui m'étonnerait, car ils devraient avoir votre calcul sans [Wintergarten], tu peux toujours les appeler.

Je crois que le problème vient de chez nous, car l'entreprise de construction l'a également indiqué ainsi dans le [Bauvorlage]. Le jardin d'hiver y est également mentionné. Peut-on encore le modifier ? Puisque le jardin d'hiver, tel que dessiné, ne sera pas réalisé.