Jens2301
30.04.2012 13:14:34
- #1
Bonjour chers activistes des forums de construction de maison.
Merci d'avance d'avoir ouvert ma question.
Voici le scénario :
Nous connaissons quelqu'un indirectement, qui souhaite vendre son terrain (1300m²). Sur la maison se trouve (malheureusement) au milieu une vieille maison à démolir + garage.
Le vendeur, en raison de son âge, ne veut plus se prendre la tête. Il veut simplement vendre à une partie, au besoin à un agent immobilier.
Selon les dires du bureau d’urbanisme compétent, il est possible de diviser le terrain.
Possibilité 1 :
Nous achetons le terrain en entier. Nous démolissons la maison. Nous divisons le terrain et vendons une moitié (en incluant les frais de démolition et de division).
Après de longues discussions, cela nous semble trop cher et trop risqué. Nous voulons seulement une moitié.
Possibilité 2 :
Je demande à l’entreprise de construction « Hé, connaissez-vous quelqu’un qui voudrait aussi construire là ? » (ou connaissances, amis...). Si oui, parfait.
Question à ce sujet :
Pouvons-nous agir en tant qu’une seule partie auprès du notaire et faire figurer dans le contrat de vente que
a) le terrain sera divisé réellement
b) les frais de démolition et de division seront partagés ensemble
Le géomètre peut-il vraiment diviser le terrain alors qu’une vieille maison s’y trouve (cela serait pertinent pour le point a) ?
Faut-il d’abord diviser « idéalement », ou peut-on procéder directement à la division réelle (responsabilité, etc.) ?
Quelqu’un a-t-il vécu une situation similaire – comment procéderiez-vous ?
Connaissez-vous des alternatives ?
Salutations du ensoleillé Berlin.
Merci d'avance d'avoir ouvert ma question.
Voici le scénario :
Nous connaissons quelqu'un indirectement, qui souhaite vendre son terrain (1300m²). Sur la maison se trouve (malheureusement) au milieu une vieille maison à démolir + garage.
Le vendeur, en raison de son âge, ne veut plus se prendre la tête. Il veut simplement vendre à une partie, au besoin à un agent immobilier.
Selon les dires du bureau d’urbanisme compétent, il est possible de diviser le terrain.
Possibilité 1 :
Nous achetons le terrain en entier. Nous démolissons la maison. Nous divisons le terrain et vendons une moitié (en incluant les frais de démolition et de division).
Après de longues discussions, cela nous semble trop cher et trop risqué. Nous voulons seulement une moitié.
Possibilité 2 :
Je demande à l’entreprise de construction « Hé, connaissez-vous quelqu’un qui voudrait aussi construire là ? » (ou connaissances, amis...). Si oui, parfait.
Question à ce sujet :
Pouvons-nous agir en tant qu’une seule partie auprès du notaire et faire figurer dans le contrat de vente que
a) le terrain sera divisé réellement
b) les frais de démolition et de division seront partagés ensemble
Le géomètre peut-il vraiment diviser le terrain alors qu’une vieille maison s’y trouve (cela serait pertinent pour le point a) ?
Faut-il d’abord diviser « idéalement », ou peut-on procéder directement à la division réelle (responsabilité, etc.) ?
Quelqu’un a-t-il vécu une situation similaire – comment procéderiez-vous ?
Connaissez-vous des alternatives ?
Salutations du ensoleillé Berlin.