Distance entre la terrasse et la limite de la propriété

Bonjour à tous,

mon voisin a construit une maison individuelle et, en plus de sa terrasse principale, a maintenant construit une autre terrasse à 50 cm de la limite de la propriété. Il s'agit d'un revêtement non couvert. Entre-temps, la surface est équipée de tables et de chaises. Comme la terrasse supplémentaire se trouve directement au niveau de ma terrasse, le niveau sonore des conversations est parfois énorme. J'ai déjà beaucoup recherché, mais je ne comprends pas vraiment les informations. J'ai lu qu'une distance de 3 mètres par rapport à la limite était requise, mais cela ne s'applique probablement que si la terrasse se trouve à 1 mètre au-dessus du sol, ce qui n'est pas le cas ici. L'article § 23 de la loi sur le droit des voisins de Basse-Saxe (Niedersachsen) mentionne 2,50 mètres, la version date de 1968 et est un peu cryptique. Je ne suis pas sûr que cela soit applicable. Quelqu'un parmi vous a-t-il de l'expérience à ce sujet ? Je sais bien sûr que ce n'est pas un conseil juridique. Mais peut-être que quelqu'un a un conseil pour moi.

Merci à vous

Si le plan local d'urbanisme est respecté, cela devrait être légal. La terrasse est-elle de plain-pied ? Parler entre eux aide souvent. En cas de doute, construire un mur LS.

Je ne vois rien qui devrait s'opposer à l'utilisation de son terrain. Au maximum, si maintenant trop de surface est imperméabilisée. Mais les voisins sont justement là.

En NRW, cela ne serait pas autorisé. Je ne sais pas comment c'est en Basse-Saxe.

Au moins pas si elle est directement reliée à la maison.

En Basse-Saxe, il est applicable :
1) Sur ou au mur extérieur d’un bâtiment, qui est parallèle ou forme un angle jusqu’à 75 degrés avec la limite de la propriété voisine, les fenêtres ou portes qui doivent être placées à une distance inférieure à 2,5 m de la limite ne peuvent être installées qu’avec le consentement du voisin. Il en va de même pour les balcons et terrasses.

Donc, si la terrasse est attenante au mur extérieur de la maison, votre accord est nécessaire.

Une terrasse construite indépendamment de la maison à un autre endroit peut cependant être construite jusqu’à la limite.