Dimensions du terrain

Le viabilisation n'a rien à voir avec la situation et la configuration du terrain. Ces deux points DOIVENT être connus avant le viabilisation, car sinon l'emplacement des routes, des canalisations, etc. ne serait même pas planifiable.
C'est pourquoi il y aura un plan de la zone à bâtir avec les parcelles, il suffit de se le procurer - c'est ce dont le OP aurait déjà pu s'occuper depuis longtemps !

Restez complètement détendu.

Il n’est pas rare qu’il y ait des plans pour des terrains, mais que la division ne soit ordonnée que lorsque des acheteurs concrets sont également présents. Cela signifie que le terrain ne peut pas encore être vu sur la carte cadastrale et donc ne peut pas encore être acheté.

Pourtant, il est possible de rédiger et de conclure un contrat d’achat, qui sera ensuite mis en œuvre étape par étape. Ce contrat d’achat sera alors accompagné du plan (à l’échelle) et le bien acheté sera décrit, par exemple : parcelle planifiée 12, d’une superficie d’environ 600 m². Le plan peut/devrait également indiquer des dimensions approximatives du terrain (ici : env. 20 x 30 m ou similaire). Le bureau de mesure mandaté délimite ensuite le terrain selon ces directives et les nouvelles limites doivent être reconnues par le vendeur. En règle générale, les acquéreurs assistent également à la réunion de bornage, ils peuvent aussi intervenir en tant que donneurs d’ordre/payeurs.

Cela présente l’avantage que l’on peut éventuellement encore adapter les terrains aux éventuels souhaits des acheteurs et que les investisseurs/développeurs de la zone de construction n’ont pas à avancer les frais de bornage pour toutes les parcelles.

Cordialement
Dirk Grafe