Mantén la calma.
No es raro que existan planes para parcelas, pero que la división solo se encargue cuando haya compradores concretos interesados. Esto significa que la parcela aún no se puede ver en el catastro y, por lo tanto, tampoco se puede comprar.
Sin embargo, es posible redactar y cerrar un contrato de compra, que luego se ejecuta paso a paso. A este contrato de compra se adjunta el plan (a escala) y se describe el objeto de compra, por ejemplo, parcela del plan 12, tamaño aprox. 600m². En el plan también pueden/deben aparecer las medidas aproximadas de la parcela (aquí: aprox. 20x30m o similar). La oficina de topografía encargada define la parcela según estas especificaciones y los nuevos límites deben ser reconocidos por el vendedor. Normalmente, los compradores también están presentes en la cita para el reconocimiento de los límites; ellos también pueden actuar como encargados/pagadores.
La ventaja de esto es que las parcelas pueden ajustarse posiblemente a los deseos de los compradores y que los inversores/desarrolladores de la zona no tienen que adelantar todos los costos de la topografía para todas las parcelas.
Atentamente,
Dirk Grafe