Part différent/capitaux propres pour la construction. Comment l'écrire fermement ?

Bonjour à tous,

ma copine (bientôt femme) et moi voulons construire une maison cette année.
Nous obtenons un terrain et la maison est estimée à environ 400 000€.

Il se trouve que j'apporte environ 150 000€ de capital propre et ma copine 50 000€ de capital propre.
Les 200 000€ restants seront financés et nous serons tous les deux inscrits comme débiteurs et rembourserons ces dettes ensemble.

Nous serons tous les deux inscrits au registre foncier.

Voici ma question :
En cas de séparation, la valeur de la maison sera alors partagée 50/50.
Du fait que j'ai apporté 100 000€ de capital propre en plus, je ne verrai plus rien.

Est-il possible de stipuler d'une manière ou d'une autre que, en raison du capital propre plus élevé que j'ai apporté, la maison appartienne à environ 70% à moi et à 30% à ma copine ?

Ou y aurait-il une autre possibilité qui conviendrait dans un tel cas ?

Merci beaucoup pour vos informations !!!

Nous avons une situation similaire, c’est pourquoi quelques questions à ce sujet :

- à qui appartient le terrain ? À toi ou à ta femme ?
- comment le crédit est-il remboursé ? De parts égales par les deux parties ?
- quand vous mariez-vous ?

Demian

Nous avons une situation similaire, donc quelques questions à ce sujet :

- à qui appartient le terrain ? À toi ou à ta femme ?
- comment le crédit est-il remboursé ? En parts égales des deux côtés ?
- quand vous mariez-vous ?

Demian

Le terrain nous appartiendra à tous les deux à hauteur de 50 % chacun.

Nous rembourserons le crédit à parts égales.

Le mariage aura lieu en octobre de cette année. Le début des travaux probablement en juin.

Le terrain, on vous le donne en cadeau, c’est ce que j’en entends, de quelle côté ?

Chez nous, le terrain vient de ma femme et lui appartient uniquement. Financièrement, j’ai calculé ! quelle est la part de ma femme (terrain et part des revenus du ménage) et la mienne. Cela s’est élevé à environ 10 000 euros. Avec l’imprécision dans le calcul, c’est OK. Cela signifie que chacun a la même part. Quand il y a des enfants, c’est de toute façon un mélange et très difficile de séparer qui a payé quoi et qui a gagné quoi.

En cas de séparation, le terrain reste à ma femme et elle devrait me racheter la maison. Mais la question est, quand est-ce qu’on se sépare ? Dans 5 ans ou dans 20, quelle est la dette résiduelle et quel âge ont les enfants ? En résumé : quelle situation de vie se présente ?

Pour vous, un contrat de mariage est envisageable dans lequel vous vous garantissez cela, mais faites-vous conseiller par un avocat ou un notaire.

Demian

au secours, si ça commence déjà comme ça......

L'amour et l'argent ne font jamais bon ménage. Il vaut mieux tout régler à l'avance par un avocat, alors l'amour fonctionnera aussi.

Bonjour à tous,

cela m'intéresserait aussi. Chez nous c'est similaire.
La construction de la maison doit commencer en avril. En juillet, le mariage aura lieu.

Les coûts de la construction de la maison (hors terrain) s'élèvent à 300 000 €.
- Le terrain (environ 70 000 €) m'appartient
- J'apporterai un capital propre de 140 000 € pour la construction de la maison
- Ma copine n'apporte pas de capital propre

Il faut donc financer encore 160 000 €. Ces coûts seront remboursés à parts égales par nous deux.

Que se passerait-il en cas de séparation ?
La maison serait-elle alors partagée 50:50, bien que j'aie apporté beaucoup plus de capital propre ?