Différence entre les versions standard et moyenne

Salut !

J'ai lu quelque part qu'une construction neuve en équipement standard coûte environ 1300€/m², avec une finition moyenne 1600€/m² et avec une finition haut de gamme 2000€/m². (C'était il me semble même dans ce forum)
Indépendamment du fait que ces valeurs soient exactes à 100 %, ma question pour vous :

Qu'est-ce qui explique cette différence de prix ? et
Qu'est-ce que l'équipement comprend dans ou sur la maison ?

Cordialement
phobos

C'est très simple... cela vient de la qualité des meubles, etc. Un parquet est tout simplement plus cher qu'un sol stratifié. Et plein d'autres choses comme ça. Une cuisine par exemple, une cuisine sur mesure est aussi plus chère qu'une cuisine Ikea. Et c'est ce qui fait la différence dans l'équipement.

Nonsense, ce n’est pas du tout inclus dans le prix de la maison ! Il s’agit plutôt de choses comme les carreaux, s’ils sont inclus, une ventilation contrôlée des pièces à vivre, le chauffage par le sol, le système de chauffage lui-même, la construction de l’escalier, l’électricité (une prise par pièce ou un peu plus ?) etc.

Sols, carrelage, portes, sanitaires, fenêtres, chauffage, électricité, escalier, gouttières... donc à mon avis tous les corps de métier.
prix bas des matériaux = standard, gamme de prix moyenne = exécution moyenne, gamme de prix élevée = exécution haut de gamme.
par ex. portes recouvertes de film = standard ; portes en bois massif = haut de gamme
prix des matériaux pour carrelage +-20€, carrelage mi-hauteur et carrelage élevé dans la zone humide = standard, carrelage partout jusqu’à 2 mètres = haut de gamme.
Salle de bains : baignoire normale, douche, lavabo et WC = standard ; baignoire plus grande, douche plus grande et plus plate, lavabo et WC = standard moyen ; baignoire, douche de plain-pied, 2 lavabos, WC (et bidet) = équipement haut de gamme.
Robinetterie et sanitaires diffèrent aussi par le design, ainsi que par les fabricants allemands ou d’autres provenances.
Le stratifié dans la pièce à vivre serait standard, le parquet haut de gamme.
Le chauffage standard serait probablement les radiateurs, le chauffage par le sol étant haut de gamme.
La fenêtre standard serait une porte-fenêtre, sinon beaucoup de fenêtres avec un appui, le haut de gamme serait beaucoup de fenêtres du sol au plafond sans seuil, éventuellement avec verrouillage anti-effraction.
Les portes d’entrée existent aussi dans différentes gammes.
Les prises électriques nécessaires sont standard, quelques-unes supplémentaires et des interrupteurs va-et-vient supplémentaires pour la lumière dans la gamme moyenne, vers le haut aucune limite fixée.
Il existe souvent l’escalier "bon" standard en hêtre avec limons, il y a des améliorations en largeur et mélange de matériaux (garde-corps en acier) jusqu’à l’escalier suspendu.
Quelques constructeurs proposent déjà des extras sympas en "standard" (par ex.) fenêtres à petits carreaux, ou une bonne porte d’entrée, sinon il faut : lire les descriptifs de prestations.
Beaucoup de choses sont payées dans le standard moyen, alors que le "simple" suffit à une personne. Par contre, d’autres choses sont presque toujours en supplément, celles qui sont haut de gamme.
Les constructeurs de maisons bon marché offrent généralement un sous-standard, donc une sous-équipement, on a souvent plus dans son appartement actuel... il suffit de compter les prises électriques.

on ne peut tout simplement pas répondre de manière générale. "Standard" et "exécution intermédiaire" sont toujours des étendues définies de manière subjective. l'un a un peu plus dans le standard, l'autre un peu moins. CE QUI est exactement défini comme "standard" ou "exécution intermédiaire" (cela signifie-t-il une qualité supérieure ? le choix des mots est logiquement plutôt malheureux) est finalement déterminé par le maître d'ouvrage général/entrepreneur principal/maître d'œuvre dans le descriptif des travaux. les prix au m² ne sont également que des repères très approximatifs et ne conviennent pas du tout à la planification des coûts !

Merci pour les réponses.

C’est intéressant de voir qu’on n’est pas « tout à fait » d’accord. Bien qu’on lise sans cesse dans différents fils de discussion que le prix de construction/achat dépend du type de finition.

Je peux comprendre le post de ypg. Si on ajoute tous les corps de métier, je pense que ça fait déjà une somme assez importante.
Mais est-ce vraiment possible que ce soit 300-700€ par m² ?
Juste à titre d’exemple :
Les carrelages peuvent coûter entre 20 et 60€ / m². Si on ajoute les murs dans la salle de bain, ça peut peut-être monter à 70€/m². Je peux encore comprendre ça.
Mais pour la salle de bain, qui est probablement l’un des corps de métier les plus chers, prenons une salle de bain standard (douche, baignoire, etc.) à 3000€. Un équipement haut de gamme coûte 10 000€. Cela fait une différence de 7000€. Si on répartit cela sur une surface habitable d’environ 140m², cela fait 50€ de plus par m².

--> On arrive donc à 50€ + 50€ = 100€. Il manque encore environ 200€ pour la finition moyenne et encore 400€ pour la finition haut de gamme.
Je fais une estimation des coûts sans avoir vraiment cherché les prix en détail.

Sol + carrelages +12 000, portes (8 pièces) +8 000, sanitaires +7 000, fenêtres (10 pièces) +5 000, chauffage (chauffage au sol) +10 000 , électricité +10 000, escalier +3 000, gouttières +1 000 ?

Est-ce que ça peut correspondre à peu près ? Cela ferait en tout 56 000€. Par m², cela représente 400€ de coût supplémentaire par rapport au standard.

Cordialement
phobos