Frais d'aménagement / Frais de raccordement à la maison

Pour notre terrain viabilisé, il y a eu un complément de frais de viabilisation (contributions à la construction des canalisations) ; un prix de base avait déjà été payé en fonction de la taille du terrain, le reste a été calculé en fonction des surfaces de plancher. Il faudrait éventuellement clarifier si un tel complément est nécessaire.

Ce sera également le cas chez nous. Si la cave est incluse dans la surface de plancher, ce sera encore 2 000 € de plus, sinon seulement 400 €.

Chez nous, ce sera aussi le cas. Si la cave est comptabilisée dans la surface utile, ce sera alors encore 2 000 €, sinon seulement 400 €

Pfiou, ça fait déjà un moment, mais il me semble que nous avons dû payer pour le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Cela devait être au total environ 2 500 € +/- quelques centaines d'euros. Ah oui, nous avons aussi dû payer pour la terrasse/le balcon, dans la mesure où ils se trouvaient dans un retrait de la maison.

Peut-on voir quelque part combien coûteraient ici les eaux usées, l'électricité, ... ?

On peut le demander auprès de vos fournisseurs municipaux. Ils ont l'information au centime près. Ils savent aussi tout de suite ce que tu veux dire quand tu parles de construction neuve.

Les frais de viabilisation eux-mêmes représentent une part assez importante des charges annexes. Pour un terrain entièrement viabilisé, cela devrait être nettement moindre, non ?

Non, pourquoi ?
Les frais de viabilisation se situent AU terrain. D’autres écrivent DANS, DEVANT, SUR... peu importe. Ils se situent au terrain (même si c’est de l’autre côté de la rue).
Les frais de raccordement sont les coûts liés à la connexion et dépendent notamment de la distance entre ta maison et la limite du terrain ainsi que de ce dont tu as réellement besoin. Il se peut que tu ne veuilles pas de télécom, que tu n’aies pas besoin de gaz...
En tout cas, c’est ton problème. C’est toi qui construis finalement.

Chaque fournisseur gère cela à sa manière. Il n’y a qu’à demander ou à se renseigner auprès des fournisseurs qui sont responsables pour toi. Certains facturent des forfaits, d’autres répercutent leurs propres coûts, parfois c’est réglementé dans les statuts.

Pour commencer, tu peux te procurer les plans des conduites, ainsi on peut déjà estimer les distances et vérifier si les conduites se trouvent dans la rue, sur le trottoir ou même déjà sur la propriété. Cela fait une grande différence.

La Telekom coûte généralement 800€.

Sinon, beaucoup comptent environ 10 000€ pour tout, avec le gaz plutôt 2 à 3 000€ de plus. Mais cela dépend beaucoup du terrain. Nous-mêmes avons prévu 25 000€ sans gaz, ce qui est en partie dû à l’emplacement de la maison.

Que veux-tu dire par l’emplacement de la maison ? Terrain en arrière, c’est-à-dire que la longueur de la zone à raccorder est plus grande ?

Que veux-tu dire par l'emplacement de la maison ? Terrain arrière, c'est-à-dire que la longueur de la surface à raccorder est plus grande ?!

Le raccordement de la maison comprend la station de la maison proprement dite ou l’introduction dans la maison (introduction multiservices, en cas de raccordement à une chaufferie à distance, un ballon peut également être inclus) ainsi que la conduite de raccordement de la maison.
Le coût de la station de la maison ne dépend pas de la situation du bâtiment. En revanche, le coût de la conduite de raccordement de la maison en dépend beaucoup. Plus le point de raccordement de la maison est éloigné de la limite du terrain / de la conduite en amont (c’est-à-dire du point de raccordement au réseau public), plus la conduite posée est longue et, ce qui est particulièrement important, plus les travaux de terrassement sont importants.
La pratique courante est que votre fournisseur propose le raccordement de la maison, y compris 10 m (cela peut varier fortement) de conduite de raccordement, à un prix forfaitaire, à condition qu’il s’agisse d’un sol non revêtu. Chaque mètre supplémentaire est alors facturé à un prix x. Il est parfois également possible de commander sans travaux de terrassement si vous pouvez les réaliser vous-même selon les directives, ou encore d’autres variantes.
Tout cela doit être décrit de manière assez transparente par votre fournisseur local. Si vous connaissez approximativement la longueur de la conduite, vous pouvez alors estimer approximativement les coûts.

Il suffit de demander directement, alors on vous le dira assez précisément.