Costos de desarrollo / Costos de conexión domiciliaria

En nuestro terreno urbanizado se añadió un pago adicional por costes de urbanización (contribuciones para la construcción del alcantarillado); ya se había pagado un precio base según el tamaño del terreno, el resto se determinó según la superficie construida. En caso necesario, también se debería aclarar si es obligatorio este pago adicional.

En nuestro caso también será así. Si el sótano se incluye en la superficie construida, serían otros 2.000 €, de lo contrario, solo 400 €.

Con nosotros también será el caso. Si el sótano cuenta como superficie del piso, entonces serán otros 2.000 €, de lo contrario solo 400 €.

Uf, ya hace un tiempo, pero creo que tuvimos que pagar por sótano, planta baja y primer piso. Debería haber sido un total de alrededor de 2.500 € +/- algunos cientos más o menos. Ah, y también tuvimos que pagar por la terraza/balcón, siempre que estuviera en un resalto de la casa.

¿Se puede consultar en algún lugar cuánto serían aquí los costes de agua residual, electricidad, ...?

eso se puede preguntar a vuestros proveedores municipales. Allí tienen la información con exactitud. También saben al instante a qué te refieres cuando dices construcción nueva.

Los costes de urbanización en sí son un gasto bastante grande en los gastos adicionales. ¿En un terreno totalmente urbanizado debería ser considerablemente menor aquí?

No, ¿por qué? Los costes de urbanización están EN el terreno. Otros escriben EN, FRENTE O SOBRE... da igual. Están en el terreno (aunque sea en el otro lado de la calle). Los costes de conexión a la casa son los costes relacionados con la conexión y dependen, entre otras cosas, de la distancia desde donde construyes la casa hasta el límite de la parcela y de lo que realmente necesites. Puede que no quieras teléfono, no necesites gas... Al menos ese es tu problema. Después de todo, tú construyes.

Cada proveedor lo maneja por su cuenta. Solo ayuda preguntar o investigar con los proveedores que son responsables para ti. Algunos calculan con tarifas planas, otros transfieren sus propios costos, en parte está regulado en los estatutos.

Para empezar puedes conseguir los planos de las líneas, así ya se puede estimar las distancias y aclarar si las líneas están en la calle, en la acera o incluso ya dentro del terreno. Eso marca mucha diferencia.

Telekom cuesta en general 800€.

Por lo demás, muchos calculan 10T para todo, con gas más bien 2-3T más. Pero eso depende mucho del terreno. Nosotros mismos hemos presupuestado 25T sin gas, lo cual en parte se debe a la ubicación de la casa.

¿Qué quieres decir con la ubicación de la casa? ¿Terreno trasero, es decir, que la longitud del área a desarrollar es mayor?

¿Qué quieres decir con la ubicación de la casa? ¿Terreno trasero, es decir, la longitud del área a desarrollar es mayor?

La conexión de la casa incluye la estación principal de la casa o la entrada a la casa (entrada multiservicio, en el caso de conexión de calefacción urbana/local también puede incluir un depósito) y la línea de conexión de la casa.
El costo de la estación principal de la casa no depende de la ubicación del edificio. Sin embargo, los costos de la línea de conexión sí dependen. Cuanto más lejos esté el punto de conexión de la casa del límite de la propiedad / la línea adelantada (es decir, el punto de conexión al suministro público), más larga será la línea instalada y, lo que es especialmente importante, mayor será el esfuerzo necesario para las obras de excavación.
La práctica habitual es que tu proveedor ofrezca la conexión de la casa incluyendo 10 m (puede variar considerablemente) de línea de conexión a un precio fijo, siempre que se trate de suelo no pavimentado. Cada metro adicional tiene un precio x asignado. En algunos casos, también se puede solicitar sin obras de excavación si puedes realizarlas tú mismo según las especificaciones, o también hay otras variaciones.
Todo esto estará descrito de manera bastante transparente por tu proveedor correspondiente. Si conoces aproximadamente la longitud de la línea, entonces puedes estimar aproximadamente los costos.

Simplemente preguntar directamente, entonces te lo dicen bastante exactamente.