Frais d'aménagement / Frais de raccordement à la maison

26.08.2019 12:01:48

Bonjour,

j’espère que j’ai une question simple ici :
Nous avons acheté un terrain entièrement aménagé. Par conséquent, il ne devrait y avoir aucun frais d’aménagement en fonction du nom.
Ce que nous nous demandons maintenant :

Qu’en est-il des frais de raccordement de la maison ? C’est-à-dire la partie des frais d’aménagement où la maison est raccordée aux branchements disponibles sur le terrain.
Peut-on consulter quelque part combien coûteraient les frais pour les eaux usées, l’électricité, ... ?

Les frais d’aménagement eux-mêmes sont un poste assez important dans les charges annexes. Pour un terrain entièrement aménagé, cela devrait être sensiblement moins élevé, n’est-ce pas !?

Merci d’avance pour les réponses

Cordialement
Rainer Brüning

26.08.2019 12:08:30

Bonjour,

j’espère avoir une question simple ici :
Nous avons acheté un terrain entièrement viabilisé. Par conséquent, il ne devrait pas y avoir de frais de viabilisation en soi, d’après le nom.
Cependant, ce que nous nous demandons maintenant :

Qu’en est-il des coûts de raccordement de la maison ? C’est-à-dire la partie des frais de viabilisation où la maison est raccordée aux branchements disponibles sur le terrain.
Peut-on consulter quelque part combien coûteraient ici les frais pour les eaux usées, l’électricité, ... ?

Les frais de viabilisation eux-mêmes sont en effet un poste assez important dans les charges annexes. Pour un terrain entièrement viabilisé, cela devrait être nettement moins élevé, non !?

Merci d’avance pour les réponses

Cordialement
Rainer Brüning

Cela dépend du fournisseur et des services municipaux. Pour le gaz, c’est généralement entre 8 et 10k€. Sans l’évacuation.

26.08.2019 12:09:40

Chaque fournisseur le gère à sa manière. Il n’y a qu’à demander ou à faire des recherches auprès des fournisseurs qui sont responsables pour toi. Certains facturent des forfaits, d’autres répercutent leurs propres coûts, parfois c’est réglé dans les statuts.

Pour commencer, tu peux te procurer les plans de réseau, ainsi on peut déjà estimer les distances et vérifier si les conduites se trouvent dans la rue, sur le trottoir ou même déjà sur le terrain. Cela fait une grande différence.

La Telekom coûte généralement 800 €.

Sinon, beaucoup calculent 10 000 € pour tout, avec le gaz plutôt 2 à 3 000 € de plus. Mais cela dépend beaucoup du terrain. Nous-mêmes avons prévu 25 000 € sans gaz, ce qui est en partie dû à l’emplacement de la maison.

26.08.2019 12:33:55

entièrement viabilisé = les réseaux de services sont présents sur le terrain.
Les raccordements propres à la maison, y compris l'évacuation, viennent en supplément, on peut compter sur plus de 10 000 €. Avec le gaz, c'est plutôt plus, et aussi plus pour des longueurs supérieures à 5-10 m. Parfois sensiblement plus, par exemple en cas de construction en arrière-pays. Les travaux de terrassement sont particulièrement coûteux.

26.08.2019 12:40:10

Électricité + mise à disposition de l'électricité de chantier coûtent environ 2500 €, Telekom 799 €, regard de visite avec drainage autour de 2500 €.

Les raccordements se trouvent déjà chez nous sur le terrain.

26.08.2019 13:01:07

Pour notre terrain viabilisé, un complément de frais de viabilisation (Herstellungsbeiträge Kanal) a été ajouté ; un prix de base avait déjà été payé en fonction de la taille du terrain, le reste a été déterminé en fonction des surfaces de plancher. Il faudrait éventuellement aussi vérifier si un tel complément de paiement est nécessaire.

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