Coûts de développement - valeurs empiriques/estimations des coûts ?

Bonjour à tous,

Je suis en train de calculer les coûts de construction de notre maison à Bremen-Nord. Tout est réglé sauf les coûts de viabilisation qui restent pour moi une boîte noire. J’ai lu des montants allant de 5 000 euros à 30 000 euros.
Il y a environ 90 mètres entre la canalisation principale la plus proche et notre terrain. Nous avons besoin d’eau, d’électricité, d’internet et de téléphone.
Le gaz sera assuré par géothermie.
Les eaux usées sont prises en charge par un canal depuis la parcelle voisine. Le voisin est également le vendeur et assure que la viabilisation ne posera pas de problème. Je suis en contact avec les fournisseurs locaux mais j’attends encore une réponse. En pièce jointe, vous trouverez les plans des réseaux et le plan de situation.

Je sais que je dois réaliser la pose entre la limite du terrain et la maison et que ce coût est inclus dans mon budget. Cependant, je ne sais pas quels coûts publics de viabilisation jusqu’au terrain pourraient nous être facturés. Je vous serais reconnaissant de partager vos expériences ou estimations de coûts.

Ça peut coûter cher mais ce n’est pas obligé. Éventuellement, tu peux aussi creuser toi-même. Ils veulent juste aussi gagner de l’argent.

90m, c'est vraiment beaucoup... Là, je pencherais aussi plutôt pour 30 000 que pour 5 000. L'eau et le gaz devraient être chers, je pense.

S'il s'agit wirklich de 90m, je vous conseille vivement de clarifier les coûts avant l'achat du terrain. Là, des montants à cinq chiffres nettement plus élevés s'accumulent. 30000 me semble plutôt optimiste.

Juste pour info, chez nous, pour 90m, tu serais déjà presque à 6 000 rien que pour la pose du tuyau d'eau. Cela peut bien sûr être complètement différent chez toi.

Nous avons également un chemin prolongé pour les raccordements domestiques. Notre entrepreneur général a estimé pour les presque 30m prévus un surcoût de 8 000 à 10 000 euros en plus des coûts normaux des raccordements domestiques à partir de la limite de propriété. Heureusement, nous partagerons les coûts avec les voisins, donc ce n’est pas si grave. Pour la longueur que tu dois franchir, je dirais spontanément que 5 000 euros ne suffisent pas. Plutôt 30 000 euros et plus.