Bauexperte
29.07.2013 14:38:27
- #1
Bonjour,
Dans le sens strict du terme, aucun problème ne vous surviendra ; vous devez simplement construire la maison jumelée comme s'il s'agissait d'une maison individuelle. Cela signifie que vous ne pouvez pas exploiter au maximum la largeur autorisée de la parcelle constructible, mais que vous devez reculer de la limite de terrain de quelques centimètres correspondant à la couche d'air, à l'isolation et à l'enduit extérieur.
Nous procédons également ainsi : si nous devons déjà reculer, nous reculons encore de 3 cm. Cela présente l'avantage qu'il n'est pas nécessaire de refaire des travaux (isolation/enduit) si finalement un second partenaire pour la maison jumelée est trouvé. De plus, cette couche d'air gagnée – car le partenaire de la maison jumelée doit aussi laisser un espace – est bénéfique pour l'isolation phonique des maisons jumelées.
Cordialement, Expert en construction
nous avons actuellement une option d'achat sur un terrain où seule une maison jumelée peut être construite. L'achat se fait de particulier à particulier. Le problème ici est que le voisin ne semble pas vouloir vendre à moyen terme, selon l'administration il n'a même pas encore fait mesurer le terrain.
Quels problèmes pourraient nous survenir si nous construisions maintenant et que les maisons jumelées restaient "isolées" pendant un certain temps, éventuellement plusieurs années ? Que devons-nous prendre en compte lors de la construction pour éviter ces problèmes ? Cela entraînera-t-il des coûts supplémentaires importants pour nous ?
Dans le sens strict du terme, aucun problème ne vous surviendra ; vous devez simplement construire la maison jumelée comme s'il s'agissait d'une maison individuelle. Cela signifie que vous ne pouvez pas exploiter au maximum la largeur autorisée de la parcelle constructible, mais que vous devez reculer de la limite de terrain de quelques centimètres correspondant à la couche d'air, à l'isolation et à l'enduit extérieur.
Nous procédons également ainsi : si nous devons déjà reculer, nous reculons encore de 3 cm. Cela présente l'avantage qu'il n'est pas nécessaire de refaire des travaux (isolation/enduit) si finalement un second partenaire pour la maison jumelée est trouvé. De plus, cette couche d'air gagnée – car le partenaire de la maison jumelée doit aussi laisser un espace – est bénéfique pour l'isolation phonique des maisons jumelées.
Cordialement, Expert en construction