Aide à la décision pour la construction de murs

Chère communauté du forum,

Cela fait quelque temps que nous lisons silencieusement et nous sommes maintenant sur le point de finaliser le contrat de construction. Le terrain a été acquis notarialement la semaine dernière.

Actuellement, une offre pour une maison massive et une offre pour une maison préfabriquée sont en lice et nous avons maintenant le choix difficile concernant la structure des murs et le type de construction :

(De l’extérieur vers l’intérieur)

Maison préfabriquée (nettement au-dessus de Kfw 40+, proche du passif) : 5 mm d’enduit extérieur, 100 mm d’[WDVS (Polystyrol)], 12,5 mm de Fermacell, 160 mm de structure bois avec isolation thermique, 0,2 mm de frein vapeur, 12,5 mm de Fermacell, 80 mm de structure bois avec isolation thermique, 12,5 mm de Fermacell.

Maison massive (règlementation sur les économies d’énergie) : enduit extérieur, 36,5 cm de béton cellulaire, enduit intérieur.

Voici mes deux questions :
Quel type de construction préféreriez-vous et pour quelles raisons ?
Une double couche de 2 x 12,5 mm de Fermacell sur toutes les faces intérieures des murs de la maison préfabriquée en vaut-elle la peine ?

Le blog de construction est en cours de préparation. Nous avons hâte de partager notre expérience de construction et ainsi, en tant que lecteurs silencieux jusqu’ici, de rendre un peu.

Cordialement,
La famille Schroedinxer

Où se situe le terrain ? L'isolation phonique et thermique joue-t-elle un rôle pour vous ?

Le terrain se trouve dans une zone résidentielle générale. Nous sommes en zone de niveau sonore II. Cela, toutefois, sans prendre en compte la construction future. Nous sommes à plusieurs maisons de la route principale.

Le bruit joue donc plutôt un rôle interne.

La protection thermique est pour nous plutôt un sujet économique. Si cela est rentable, alors volontiers. Mais si c’est une perte nette, alors non. La maison en maçonnerie serait dans cette configuration et après prise en compte de la KfW environ 40 000 € moins chère. Surface habitable environ 210 m² + 50m² ELW.

Réfléchis à ce qui se passe dans chaque maison en cas de dégâts des eaux.
En tout cas la maison en dur. Aussi pour la valeur de revente.
K.

Beaucoup de philosophie...

Beaucoup de hocus-pocus...

Est-ce que quelqu’un t’a déjà parlé de diffusion et de murs respirants ?

Énergétiquement, tu devrais d’abord dire quel type de Poroton est choisi... il y a aussi d’énormes différences.

S’il n’y a que des aspects économiques et que tu ne comptes pas sur des hausses exorbitantes des prix de l’énergie, tu devras faire un effort pour économiser 40 000 € pendant que tu vis dedans.

Les constructeurs typiques de maisons passives ont plutôt comme motivation le désir d’une autonomie maximale, des idées écologiquement durables ou bien l’attente que les prix de l’énergie explosent.

Edit : je vois justement Poroton = réglementation sur les économies d’énergie. C’est bien sûr comparer des pommes et des poires.

Salut,
il y a des situations où, dans 20 ans, la maison existante joue un rôle absolument secondaire dans l'évaluation de la valeur de revente.
Pour moi, la qualité de vie est bien plus importante et dans ce contexte, la construction du mur joue un rôle secondaire, il y a d'autres aspects que tu dois définir pour toi-même, puis mettre en œuvre avec ton architecte.
Jusqu'à quel niveau d'isolation cela est rentable, on ne peut que spéculer sans connaître les prix futurs de l'énergie.
Mais personnellement, je renoncerais au plastique dans la construction des murs (un avis subjectif), mais chacun le voit différemment. Je trouve en tout cas le plastique inadapté dans la construction bois, et c'est possible sans.
Salutations, D.