Crédits, avenants et compagnie - Comment les gérer ?

Salut,

je ne suis pas sûr à 100 % que ce soit le bon forum, mais j’ai besoin de l’avis d’un tiers.^^

Comme en général la collaboration avec notre promoteur immobilier n’a pas été optimale, les travaux n’ont pas été réalisés de façon optimale, les recommandations n’étaient pas toujours bonnes, on nous a menti et de nombreux remboursements n’ont été effectués qu’après plusieurs relances de notre part, je suis très sceptique à son sujet.

Pour ma question, dans notre description de prestation de construction, une cabine de douche est installée par défaut. Après la sélection des matériaux dans la salle de bain, nous avons opté pour une douche carrelée.

Nous avons maintenant constaté que la cabine de douche ne nous a pas encore été créditée, voici la réponse que nous avons reçue :

Selon la description de la construction, vous aviez droit à une cabine de douche en acrylique 90 x 90 incluant support de cabine et garniture de vidange = 197,28 € TTC ainsi qu’un mitigeur douche avec barre coulissante 90 cm = 82,087 € TTC. Valeur totale 280,15 € TTC

Une douche de plain-pied avec canal de douche en gros œuvre a été installée chez vous = 278,59 € (Selon l’offre sanitaire = 186,11 -> déjà payé) ainsi que le canal de douche en métal poli/brossé = 295,06 €. (Selon l’offre sanitaire = 211,95 -> déjà payé) Une chape inclinée a dû être réalisée en supplément par le carreleur, y compris la membrane d’étanchéité = 220,15 €.

De plus, la douche a été réalisée plus grande que prévu, ce qui explique un coût total de 793,80 € TTC.

Un crédit comme vous l’avez mentionné n’est en aucun cas envisageable. Par courtoisie, nous avons renoncé à facturer les coûts supplémentaires.

Comme on peut le constater, le calcul du promoteur ne tient pas la route et je ne sais pas d’où viennent ces montants mystérieux.

Malheureusement, pour les carreaux et autres, nous n’avons reçu qu’un acompte appelé « Carrelage » et on ne nous a pas dit que c’était un surcoût de faire la douche ainsi, sinon il y avait toujours un courrier.

Mais 220,15 € pour la pente, la chape et la membrane d’étanchéité, je trouve que c’est très cher.

Votre avis et votre expérience m’intéresseraient beaucoup.

Cordialement et merci

Bonjour,

pas moi. Il est plus cher d'installer une douche de plain-pied qu'un simple receveur de douche. D'autant plus que vous avez maintenant quelque chose de plus joli (à mon avis).

Sinon, il y a 280,15 € TTC (anciens matériaux à créditer) contre en masse 220,15 €. Vous êtes donc à une valeur litigieuse de 60 €. Est-ce qu'un avocat en vaut la peine ? Peu probable. D'autant plus que le point reste en suspens que tout cela serait devenu plus grand.

Mais 220,15 € pour la pente, la chape et le tapis d'étanchéité, je trouve cela très cher.

Mis à part les chiffres confus (peut-être un problème net/brut ?), je trouve cela plutôt modéré et dans l'ensemble, il semblait que vous aviez fait une bonne affaire ?

Oui, mais quand je réfléchis au prix d’un sac de chape et d’une membrane d’étanchéité, je ne comprends pas d’où viennent ces 220 €.

La douche a toujours été aussi grande, nous n’avons jamais rien modifié à ce sujet. Ci-joint une photo.



Mon problème est que, comme je ne fais plus du tout confiance au promoteur, je ne sais pas s’il me raconte juste des histoires.
Comme je n’ai malheureusement payé que la ligne « Carrelage », je ne sais pas si le surcoût pour la chape est déjà inclus.
Pour moi, cela ressemble plutôt à ce que nous devrions recevoir encore des avoirs et qu’ils cherchent maintenant des dépenses fallacieuses pour ne pas avoir à nous verser l’argent.

Mais 220,15 € pour la pente, la chape et la natte d’étanchéité, je trouve ça très cher.

En fait, c’est très peu...

Donc, je considère ça plutôt comme une super bonne affaire. Soyez contents que ça se soit passé ainsi et que vous n'ayez pas eu à payer les coûts supplémentaires.

Quelle est la taille de la douche maintenant ? Toujours 90x90 ?

En effet, c'est très peu...

Moi aussi, je considère cela plutôt comme une méga bonne affaire. Soyez heureux que cela se soit passé ainsi et que vous n'ayez pas eu à payer les coûts supplémentaires.

Eh bien, mais si on regarde ça objectivement, notre douche fait environ 1m x 2m.
Selon la description des travaux, une receveur de douche de 0,9m x 0,9m devait être installée, c’est-à-dire que le reste, environ 1m², aurait de toute façon été carrelé, non ?