Les coûts de planification des travaux sont raisonnables

Cela devrait être indifférent à une banque

Ce n’est généralement pas le cas. Le problème se répercute sur la banque lorsque d’abord l’entrepreneur général, puis le client deviennent insolvables.

Il paraît qu'il existe des banques qui libèrent l'argent par étapes, le plan de paiement est alors tout à fait pertinent. Le but d'un plan de paiement est de reproduire le principe du "contre paiement simultané". Idéalement, aucune des étapes ne doit désavantager l'une ou l'autre partie au contrat. Une ligne "chirurgicalement précise" serait cependant une thèse de doctorat à elle seule dans chaque cas particulier, il est donc toujours approprié de le gérer "forfaitairement" et avec des pourcentages "ronds". Mais 50 % pour à peine plus que le simple coup d'envoi sent carrément un entrepreneur sous-capitalisé.

Ce n'est généralement pas le cas pour vous.

C'est précisément pour cette raison que les banques exigent des fonds propres au préalable. Ensuite, la banque n'a aucun problème avec un tel plan de paiement.

C'est justement pour cette raison que les banques demandent des fonds propres à l'avance. Ensuite, la banque n'a aucun problème avec un tel plan de paiement.

...quand il y a autant de fonds propres...

Et bien sûr, la banque a un problème si déjà 50% a été payé mais que seulement 20% de la construction est terminée en cas de faillite du BU.
Il y a effectivement des banques qui ne le tolèrent pas.

Donc, je ne comprends le plan de paiement que concernant les suppléments. La maison entière aura son propre plan de paiement, c’est pourquoi il n’est pas simplement fait référence ici, mais un nouveau sera établi.

Donc je ne comprends le plan de paiement que pour les surcoûts. Toute la maison aura son propre plan de paiement, c’est pourquoi on ne s’y réfère pas simplement ici, mais un nouveau sera établi.

Cela peut bien sûr être le cas, mais cela ne change rien au fait que c’est vraiment assez audacieux.
Tu as payé 90% et seulement environ 10% des travaux sont effectivement terminés. Le reste concerne en fait l’étage supérieur et au-delà.