Los costos para la planificación del trabajo son razonables

A un banco debería darle igual

Pero normalmente no es así. El problema recae en el banco cuando primero el contratista general y luego el cliente se declaran insolventes.

Se supone que hay bancos que liberan dinero de forma progresiva, por lo que el plan de pagos es bastante relevante. El propósito de un plan de pagos es reflejar el principio de "pago contra entrega". Idealmente, después de cada etapa no debe haber desventaja para ninguna de las partes del contrato. Sin embargo, una línea "quirúrgicamente precisa" sería en cada caso un trabajo doctoral por sí misma, por lo que siempre es apropiado manejarlo de forma "global" y con valores porcentuales "redondos". Pero un 50 % por nada más que el simple disparo inicial apesta a un contratista con capital insuficiente.

Pero normalmente no es así.

Exactamente por eso los bancos exigen el capital propio por adelantado. Entonces el banco tampoco tiene ningún problema con un plan de pagos así.

Exactamente por eso los bancos exigen de antemano el capital propio. Entonces el banco tampoco tiene problema con un plan de pagos así.

...si es que hay tanto capital propio...

Y por supuesto el banco tiene un problema si ya se ha pagado el 50% pero solo está terminado el 20% de la construcción en caso de insolvencia del BU.
Hay bancos que ciertamente no aceptan eso.

Entonces, solo entiendo el plan de pagos en lo que respecta a los recargos. Toda la casa tendrá su propio plan de pagos, por lo que no se hace referencia simplemente a este, sino que se establece uno nuevo.

Entonces solo entiendo el plan de pagos en cuanto a los recargos. Toda la casa tendrá un plan de pagos propio, por lo que aquí no se hace una simple referencia, sino que se establece uno nuevo.

Eso puede ser, pero no cambia el hecho de que es bastante descarado.
Has pagado el 90% de eso y apenas se ha completado alrededor del 10% de los trabajos. El resto corresponde a la planta superior hacia arriba.