Coûts pour une maison incluant un appartement annexe

Salut,

Ma femme (29 ans) et moi (27 ans) sommes sur le point de construire. (Kreis Heilbronn)

Par curiosité, j'ai postulé pour un terrain à construire auprès de ma vieille commune et j'ai directement reçu une réponse positive.
Il s'agit d'environ 700 m² de terrain. (24x28m)
Le terrain à bâtir est entièrement plat avec un sol propre.

Notre plan est de construire ensemble avec mes beaux-parents. Il s'agira d'un logement principal d'environ 120-140 m² et d'un appartement secondaire ou d'une annexe d'environ 70 m².

Une cave n'est pas prévue. Que ce soit une maison préfabriquée ou une maison en dur, cela ne nous importe pas vraiment.
Ce ne sera pas non plus un grand «chichi».
Nous réaliserons nous-mêmes tout l'aménagement extérieur car mon beau-frère est paysagiste. Nous ferons aussi nous-mêmes les revêtements de sol, la pose de papier peint et tous les travaux de peinture.
Nous pourrions obtenir des fenêtres et des portes à très bas prix grâce à mon oncle. Il possède une entreprise dans ce domaine.

Avec quels coûts devons-nous encore compter pour le reste ?

Quelles aides sont possibles en dehors de 2x subventions KfW (2x 150 000 € pour 2 logements) ?

Si tout va bien, nous aurons quelques rendez-vous avec des entreprises de construction dans 4 semaines. (Nous avions déjà des rendez-vous mais ma femme et moi avons été testés positifs au Corona)

Nous serions très heureux d'avoir quelques réponses.

Cordialement,
Alex

Qu'il s'agisse de maison préfabriquée ou de maison en dur n'a en fait pas tellement d'importance pour nous.

Maison préfabriquée ou maison en dur, ce n'est pas vraiment une décision, car il existe aussi des maisons en pierre avec des panneaux fabriqués en atelier. Je considère plutôt que les deux types de maisons préfabriquées sont exclues si toute la partie fenêtres doit être confiée à des entreprises indépendantes. Dans la rubrique "Expériences avec des entreprises de construction", tu trouveras également ici plusieurs entreprises de ta région qui ont été évoquées. Même lorsque l'on construit "brique par brique", pour l'inspiration en matière de planification, on trouve généralement plus de propositions de construction pour des maisons d'une famille et demie chez les spécialistes de la maison préfabriquée, en particulier chez les experts classiques des murs à ossature bois. On appelle cela généralement une "maison multigénérationnelle". C'est bien que tu aies déjà un terrain. De la part de la commune, ce sont généralement des terrains dans des zones de lotissement, alors tu peux consulter le plan d'occupation des sols pour voir ce qui est possible. Que dit le gabarit d'utilisation ? - avec 700 m², il devrait y avoir moyen de faire quelque chose de bien.

Si tout se passe bien, nous aurons quelques entretiens avec des entreprises de construction dans 4 semaines. (Nous aurions déjà eu des rendez-vous, mais ma femme et moi avons été testés positifs au Corona)

Tout cela peut se faire par vidéoconférence. Les plans et l’offre peuvent être envoyés par e-mail.

.., alors tu as beaucoup de temps pour te documenter. Amuse-toi bien sur le forum :)

Et souviens-toi, tu parles maintenant sans fioritures. Au cours de la planification, d'autres souhaits apparaîtront, que ce soit de la part de la femme ou de toi (Électricité->Smart Home, etc.), qui coûtent de l'argent. Comme les coûts des matériaux de construction explosent actuellement, je fixerais chez toi environ 2 600 € / m². Nous sommes à 2 650 € avec beaucoup de fioritures, mais selon les "anciens" prix. Ce n'est qu'une estimation, tu en sauras plus après les discussions et la comparaison du descriptif des prestations de construction des différentes entreprises.