luschi87
29.03.2012 12:48:31
- #1
Bonjour,
je suis nouveau ici et je me suis inscrit parce que je cherche et ai besoin d’aide pour ma future maison.
On m’a proposé une maison (8x8m, 2 étages, entièrement sous-solée) avec un terrain de 900m² en plein centre de la belle ville de Potsdam pour environ 90 000 euros, car le propriétaire me connaît très bien et n’a pas d’héritiers (il ne va pas bien, il doit vivre en maison de retraite, la maison était déjà vide en hiver). Cependant, je suis célibataire et j’ai un revenu net de 1500 €, le financement de la maison ne poserait pas de problème car des connaissances me prêteraient l’argent (+ 20 000 euros pour les rénovations) et je le rembourserais sans intérêts sur 25-30 ans à raison de 400 ou 450 € par mois. Les assurances, impôts, redevance TV ainsi que les assurances automobiles seraient payés avec le treizième mois, j’ai fait le calcul, cela coûterait environ 900 € par an au total et tout serait ainsi couvert.
Mon emploi et donc mon revenu sont sûrs (pour garantir la durée du prêt) car je travaille dans la fonction publique, j’ai 25 ans et j’ai de bonnes expériences dans le bricolage, je ferais presque tout moi-même (nous avons beaucoup d’artisans dans la famille).
Voilà pour la situation de départ, maintenant mon problème, à quoi dois-je m’attendre ? Comme je connais la maison depuis l’enfance, je sais qu’il faut beaucoup y faire parce que la maison a été construite vers 1935 environ. Il y a 5 ans, le toit a été refait et la façade isolée et enduite, mais le sous-sol est apparemment humide (non isolé) et certains murs devraient être enlevés (je sais où sont les murs porteurs), l’escalier rénové, fenêtres et portes neuves et chaque pièce rénovée.
Est-ce faisable avec environ 20 000 de capital et si je mets de côté 400 € par mois de mon salaire pour économiser pour certains coûts de réparation ou me le déconseilleriez-vous ? À quoi devrais-je faire attention avant l’achat ? Le système de chauffage est pour l’instant un poêle à bois/charbon, qui devra peut-être être refait. Par où commencer ? Y a-t-il peut-être aussi des aides financières ? Et même si on fait tout soi-même avec des amis et de la famille ?
je suis nouveau ici et je me suis inscrit parce que je cherche et ai besoin d’aide pour ma future maison.
On m’a proposé une maison (8x8m, 2 étages, entièrement sous-solée) avec un terrain de 900m² en plein centre de la belle ville de Potsdam pour environ 90 000 euros, car le propriétaire me connaît très bien et n’a pas d’héritiers (il ne va pas bien, il doit vivre en maison de retraite, la maison était déjà vide en hiver). Cependant, je suis célibataire et j’ai un revenu net de 1500 €, le financement de la maison ne poserait pas de problème car des connaissances me prêteraient l’argent (+ 20 000 euros pour les rénovations) et je le rembourserais sans intérêts sur 25-30 ans à raison de 400 ou 450 € par mois. Les assurances, impôts, redevance TV ainsi que les assurances automobiles seraient payés avec le treizième mois, j’ai fait le calcul, cela coûterait environ 900 € par an au total et tout serait ainsi couvert.
Mon emploi et donc mon revenu sont sûrs (pour garantir la durée du prêt) car je travaille dans la fonction publique, j’ai 25 ans et j’ai de bonnes expériences dans le bricolage, je ferais presque tout moi-même (nous avons beaucoup d’artisans dans la famille).
Voilà pour la situation de départ, maintenant mon problème, à quoi dois-je m’attendre ? Comme je connais la maison depuis l’enfance, je sais qu’il faut beaucoup y faire parce que la maison a été construite vers 1935 environ. Il y a 5 ans, le toit a été refait et la façade isolée et enduite, mais le sous-sol est apparemment humide (non isolé) et certains murs devraient être enlevés (je sais où sont les murs porteurs), l’escalier rénové, fenêtres et portes neuves et chaque pièce rénovée.
Est-ce faisable avec environ 20 000 de capital et si je mets de côté 400 € par mois de mon salaire pour économiser pour certains coûts de réparation ou me le déconseilleriez-vous ? À quoi devrais-je faire attention avant l’achat ? Le système de chauffage est pour l’instant un poêle à bois/charbon, qui devra peut-être être refait. Par où commencer ? Y a-t-il peut-être aussi des aides financières ? Et même si on fait tout soi-même avec des amis et de la famille ?