Estimation des coûts maison individuelle 120-150 m², KfW 70, pompe à chaleur aérothermique, sans sous-sol

Bonjour à tous,

ma femme et moi avons décidé de construire une maison dans le Sauerland l'année prochaine.
Tout d'abord, nous possédons déjà un terrain complètement viabilisé (400 m²) d'une valeur d'environ 40 000 €.

Voici mon estimation des coûts pour une maison individuelle KfW 70 avec environ 140 m² de surface habitable.

Coût de la maison : 220 000 € incluant une pompe à chaleur air-eau sans sous-sol
Frais annexes : 35 000 € travaux de peinture et éventuellement revêtements de sol en EL
Carport : 5 000 €

Montant total : 260T€

Financement 250 000 €, dont 50 000 € KfW
Les fonds propres s'élèvent actuellement à environ 25 000 €, avec le terrain cela ferait 65 000 €.

Alors maintenant la question aux professionnels : mon estimation des coûts est-elle réaliste ?

Merci

Les charges supplémentaires sont trop faibles. Je ne vois pas les aménagements extérieurs, etc., avec l’EL on économise seulement le travail, pas le matériel. Une étude de sol a-t-elle déjà été réalisée et prise en compte dans les coûts de la maison ? Plusieurs dizaines de milliers d’euros peuvent facilement se cacher ici.

Une expertise du sol n'a pas encore été réalisée, bien que le terrain soit situé dans un quartier résidentiel où plusieurs maisons sont déjà construites, donc je pense que ça a plutôt bonne allure,
les aménagements extérieurs, je voulais les payer avec mon reste de fonds propres

Ce n’est pas parce qu’il y a déjà plusieurs maisons que tu sais quelles surcoûts liés au sous-sol vont te concerner. D’une part, les autres ont peut-être aussi eu de grosses dépenses supplémentaires, d’autre part, le sous-sol chez toi pourrait être un peu différent. Comme tu as déjà le terrain, fais faire un rapport d’expertise. Tu en auras besoin de toute façon pour une fondation correcte.

Bonjour,

voici mon estimation des coûts pour une maison individuelle KfW 70 d’environ 140 m² de surface habitable

Coût de la maison : 220 000 € incluant une pompe à chaleur air-eau sans sous-sol
Frais annexes : 35 000 € travaux de peinture et éventuellement revêtements de sol en EL
Carport : 5 000 €

Total : 260 000 €
maintenant la question aux professionnels : mon estimation des coûts est-elle réaliste ?

Maison individuelle conforme KfW 70, 140 m² SH, sur dalle de béton – 220 000 €
Frais annexes de construction : 35 000 €
Travaux de peinture en EL : 10 000 €
Revêtements de sol en EL : 10 000 €
Aménagements extérieurs en EL : 10 000 €
Provision pour extras : 10 000 €
Carport 3 x 6 avec FD et couverture en membrane soudée : 4 300 €

Total estimé global 299 300 € plus coûts supplémentaires pour éventuels bow-windows, balcons, volets roulants électriques, etc.

Cordialement, expert en construction

Puis-je me permettre une question humble ?

Comment arrive-t-on à 10 000 EUR pour des travaux de peinture à EL ?