Estimation des coûts de rénovation de bâtiment ancien

Bonjour Forum,

En parallèle de mon autre fil concernant le financement de la rénovation de l'ancien bâtiment, celui-ci porte sur l'estimation des coûts totaux.

Situation suivante : la maison est toujours habitée au rez-de-chaussée par la grand-mère de ma femme. Aucune rénovation prévue ici. Le premier étage (100m2) restera inchangé au niveau du plan, sauf pour deux murs qui doivent être enlevés. Les revêtements de sol (liège à l'aspect parquet) et les revêtements muraux (enduit à peindre) seront posés par nous-mêmes. À cela s'ajoute une surélévation du hall de stockage qui signifie 60m2 supplémentaires de surface habitable.
Le grenier (100m2) sera surélevé d'environ 1,20m. La charpente et la toiture doivent être refaites. L'extension de 60m2 sert au grenier comme terrasse sur le toit. Ici, une lucarne avec une porte-fenêtre doit être prévue.
Le tout doit atteindre le standard KfW 70 environ.
Les corps de métier pris en charge par des amis et connaissances sont les suivants :
architecte, maçon, gaz, eau, électricité, carreleurs, chauffagistes et la cuisine avec une remise personnelle.

Que pensez-vous du montant estimé des coûts ?

Salutations de la Palatinat

Année de construction de la maison 1960 avec extension de 1970.
Encore quelques compléments...
Isolation extérieure + nouveau crépi.
Chauffage au sol sur un total de 260 m2.
Chaudière à condensation au gaz ou chauffage aux granulés.
Électricité entièrement neuve.
Installations sanitaires entièrement neuves.
Un escalier préfabriqué en béton vers l'étage supérieur à l'extérieur. Un escalier en bois vers le grenier à l'intérieur de la maison.
1 porte coulissante de terrasse, 1 porte d'entrée, 10 portes intérieures, 1 porte coulissante en verre, 2 fenêtres de 140 cm x 120 cm dans le grenier. À l'étage supérieur, de nouvelles fenêtres ont été installées il y a seulement 3-4 ans, elles doivent rester.

Je sais que je ne peux pas m'attendre à des chiffres précis. J'aimerais néanmoins connaître votre avis pour savoir si le budget envisagé de 225 000 € pourrait suffire.

Donc, pour l'ampleur des travaux, y compris l'agrandissement, la nouvelle charpente, etc., je doute que TU puisses t'en sortir avec 225 000 EUROS.

Pour comparer. Des connaissances à moi ont rénové une maison de 200 m² (toit, fenêtres, isolation thermique extérieure, plomberie, électricité, chauffage, portes, revêtements de sol). Ils en ont eu pour près de 170 000. Et ils ont réalisé pas mal de travail eux-mêmes.