Hexe3000
23.11.2019 20:22:15
- #1
Bonjour,
Notre copropriété a rencontré la situation suivante :
La toiture et la façade ont dû être rénovées. Un bureau d'ingénieurs a été mandaté. Celui-ci a établi un cahier des charges, sur lequel 3 entreprises ont soumis une offre. (14 mai 2018)
L'offre la moins chère a été invitée 10 jours plus tard (25 mai 2018) à une négociation d'offres. Il a été accordé à l'entreprise un supplément de 19 % sur le prix. Raison selon l'ingénieur : augmentation des prix au cours des 3 dernières années. Comme l’exécution des travaux ne devait avoir lieu qu’en mars 2019, l’entreprise a demandé en septembre 2018 un supplément de prix de 5 %. Malheureusement, sur cette base, le contrat a été conclu en décembre 2018.
Passons maintenant à la facture finale.
Selon le contrat, la facturation devait se faire selon le mesurage. Or, quelques mètres carrés ou mètres linéaires ont été supprimés. De plus, des postes du cahier des charges n’ont pas été pris en compte.
Les prix ont été recalculés pour chaque poste, mais pas uniformément. Parfois plus que 24 %, parfois moins, en partant de l'offre de prix de mai 2018. À la fin de la facture de l’entreprise figure la somme X sans que les 19 % et 5 % soient indiqués séparément.
J’ai maintenant recalculé la facture autrement : j’ai pris le prix du cahier des charges de mai 2018 et ajouté à la fin les 19 % et 5 %. Je me situe avec ce calcul même en dessous du prix final de l’entreprise. L’ingénieur a dit que ce n’était pas possible de calculer ainsi, que nous serions en dessous du prix global proposé (cahier des charges + 19 % + 5 %) et que seul cela compte.
Ai-je tort dans mon calcul ?
La question suivante serait : je comprends qu’une adaptation peut éventuellement être faite pour l’avenir. Commande aujourd’hui, construction dans 8 mois. Existe-t-il une directive pour cela ?
Merci pour vos réponses
Notre copropriété a rencontré la situation suivante :
La toiture et la façade ont dû être rénovées. Un bureau d'ingénieurs a été mandaté. Celui-ci a établi un cahier des charges, sur lequel 3 entreprises ont soumis une offre. (14 mai 2018)
L'offre la moins chère a été invitée 10 jours plus tard (25 mai 2018) à une négociation d'offres. Il a été accordé à l'entreprise un supplément de 19 % sur le prix. Raison selon l'ingénieur : augmentation des prix au cours des 3 dernières années. Comme l’exécution des travaux ne devait avoir lieu qu’en mars 2019, l’entreprise a demandé en septembre 2018 un supplément de prix de 5 %. Malheureusement, sur cette base, le contrat a été conclu en décembre 2018.
Passons maintenant à la facture finale.
Selon le contrat, la facturation devait se faire selon le mesurage. Or, quelques mètres carrés ou mètres linéaires ont été supprimés. De plus, des postes du cahier des charges n’ont pas été pris en compte.
Les prix ont été recalculés pour chaque poste, mais pas uniformément. Parfois plus que 24 %, parfois moins, en partant de l'offre de prix de mai 2018. À la fin de la facture de l’entreprise figure la somme X sans que les 19 % et 5 % soient indiqués séparément.
J’ai maintenant recalculé la facture autrement : j’ai pris le prix du cahier des charges de mai 2018 et ajouté à la fin les 19 % et 5 %. Je me situe avec ce calcul même en dessous du prix final de l’entreprise. L’ingénieur a dit que ce n’était pas possible de calculer ainsi, que nous serions en dessous du prix global proposé (cahier des charges + 19 % + 5 %) et que seul cela compte.
Ai-je tort dans mon calcul ?
La question suivante serait : je comprends qu’une adaptation peut éventuellement être faite pour l’avenir. Commande aujourd’hui, construction dans 8 mois. Existe-t-il une directive pour cela ?
Merci pour vos réponses