Détail des coûts pour maison jumelée

Bonjour,

moi aussi, je suis intéressé par la construction d'une maison individuelle. Cependant, malgré quelques recherches, je n'ai pas vraiment une idée des coûts approximatifs. J'espère donc pouvoir compter sur votre aide pour obtenir un ordre de grandeur.

Je prévois de construire une maison jumelée – quelle est l'économie approximative par rapport à une maison individuelle – notamment en ce qui concerne :

Des frais de viabilisation moindres
Des charges moins élevées
Des coûts de chauffage réduits
Des coûts de construction moindres grâce à une plus grande efficacité lors de la construction

Voici les données clés pour la maison jumelée :

- Construction de la maison avec mon frère jumeau en Haute-Bavière
- Terrain d'environ 600 m² – prix d'achat 200 euros par m²
- Chaque maison devrait avoir environ 120 m² de surface habitable
- Pas de sous-sol
- Nous ne sommes pas opposés à une maison préfabriquée
- Double garage
- Exécution normale (ni la moins chère, ni la plus chère)
- Le terrain est une surface libre entre deux maisons existantes
- Apport personnel : père = électricien / frère = carreleur

Je vous serais très, très reconnaissant pour une estimation approximative des coûts !!!

Par moitié, je compterais 330.000 €.

120.000 € Grundstück
6.000 € Notar/Steuer (5 %)
156.000 € Haus (120m2 x 1300 €)
20.000 € Nebenkosten
15.000 € Bodenplatte mit Erdarbeiten
13.000 € Fertig-Doppelgarage

Bonjour,

Coûts de raccordement moindres

Non, sauf si vous pouvez transférer les raccordements publics d’un terrain à l’autre. Je n’y crois pas vraiment, car alors une servitude devrait être inscrite, ce qui pourrait s’avérer problématique lors d’une vente ultérieure.

Charges annexes moindres

Seulement marginales et au mieux pour l’aménagement du jardin

Coûts de chauffage moindres

Non, sauf si vous partagez une installation de chauffage ; cela doit toutefois être bien réfléchi pour diverses raisons.

Coûts de construction moindres grâce à une meilleure efficacité lors de la construction

Non, seulement si vous construisez la maison entièrement en autoconstruction (EL). Sinon, l’économie réside dans le fait qu’il n’y a besoin que d’un seul poste de chantier.

Voici les données clés pour la maison jumelée : construction avec mon frère jumeau en Haute-Bavière, terrain d’environ 600 m² – prix d’achat 200,-- euros par m². Chaque maison devrait avoir environ 120 m² de surface habitable, pas de sous-sol, pas opposés à une maison préfabriquée, double garage, finition normale (ni la moins chère, ni la plus chère), le terrain est un espace libre entre deux maisons existantes, autoconstruction : père = électricien / frère = carreleur

Coût du terrain, partiel : 60 000 euros
Coût de la moitié de la maison jumelée en 2 étages : 155 000 euros
Coût du garage prêt à poser incluant porte sectionnelle : 12 200 euros
Frais annexes de construction : 30 000 euros
Coût par partie (moitié de maison jumelée en maçonnerie et part de terrain) : 257 200 euros plus matériaux pour autoconstruction, peinture et revêtements de sol.

Cordialement

nous sommes en train de construire un duplex, voici quelques données :
terrain 909 m² - 102 € par m²
ma moitié aura 135 m² de surface habitable, celle de mes parents qui construisent avec moi environ 205 m² !
nous estimons environ 230 000 € pour tout le bâtiment ! Nous faisons presque tout nous-mêmes !