Terrain d’angle : avantages et inconvénients

Nous sommes actuellement à la recherche d'un terrain. Pour la deuxième fois, nous avons maintenant un [Eckgrundstück] en cours d'examen. À quoi cela ressemble-t-il actuellement ? Faut-il prendre quelque chose en compte pour les [Eckgrundstücken] ? Autrefois, on disait toujours, plus de rue, donc plus de déblaiement, et si jamais la rue est refaite, on doit payer deux fois les frais. L'avantage est bien sûr que l'on a un voisin direct en moins et que cela permet d'avoir beaucoup de soleil dans le jardin, ce qui est naturellement bénéfique pour notre [geplanten Wohnkeller].

L'inconvénient peut éventuellement être des contributions plus élevées pour la construction des routes. Chez nous, dans la commune, on paie pour les deux routes un tarif de 2/3, ce qui revient finalement à des coûts supérieurs de 33 %. Moi-même, j'ai un terrain d'angle. Cependant, je n'ai pas eu à payer de coûts plus élevés, car l'une des routes est une impasse de l'autre et est prise en compte comme un seul aménagement en termes de coûts. Un grand avantage pour moi est que je n'ai ainsi qu'un seul voisin direct. Derrière la maison, du côté de mon impasse, il reste une zone non construite en raison d'une réserve naturelle. Personne ne peut donc me voler le soleil. Je trouve ça bien ! L'inconvénient est bien sûr qu'on doit aménager la limite seul. À la limite avec un de mes voisins, nous avons aménagé et payé la frontière ensemble.

Pour un terrain d’angle, tu dois t’attendre à des coûts supplémentaires pour le nettoyage des rues.

Et comment cela se passe-t-il en hiver quand tu dois déneiger une quantité correspondante de trottoir ? Je le vois chez un voisin qui a un tel terrain d’angle. Il lui faut apparemment plus du double du temps que les autres.

Oui, même pendant les autres saisons, on est plus ou moins occupé à enlever les feuilles mortes ou les mauvaises herbes qui poussent entre les joints des dalles.

Il faut également garder à l’esprit que personne d’entre nous ne rajeunit.

Avec un terrain d’angle, tu as probablement aussi beaucoup de jardin devant la maison et moins de jardin derrière. Ainsi, une certaine intimité ne peut être obtenue qu’avec une plantation appropriée ou autrement.

Oui, ce sont toutes des choses qui ne me plaisent pas vraiment. On peut certainement discuter des coûts supplémentaires ou les prévoir, mais garder cela "propre" et dégager en hiver est déjà un défi. Notre terrain en coin ensoleillé ne sera finalement pas retenu, le bureau des bâtiments a discrètement indiqué que la nappe phréatique se trouve à moins d’un mètre sous le niveau du sol, ce qui n’est pas vraiment approprié pour une cave d’habitation.

La question est bonne. On nous a également proposé en été un terrain d’angle [um nicht zu sagen, es wurde versucht aufzudrängen]. Le terrain était très beau, mais nous avions aussi des inquiétudes concernant la neige, la construction de routes, la visibilité, etc. Nous avons alors décidé de ne pas prendre ce terrain.

Donc, avec nos 3 Tagen Schneefall im Jahr en moyenne, cela est négligeable. La visibilité est beaucoup meilleure avec un terrain comme celui-ci. La maison suivante est beaucoup plus éloignée, ce qui nécessite une protection visuelle moindre. Les 2m habituels suffisent alors.