Transformer une maison pour deux familles en deux appartements en copropriété. Que va-t-on y faire ?

Bonjour,

quelqu'un peut-il m'expliquer ce qui est fait lorsque le propriétaire d'une maison bifamiliale la vend à deux parties ?
Il faut bien que la propriété foncière soit d'une manière ou d'une autre partagée. À qui appartient quelle cave, comment le terrain autour de la maison est-il divisé, etc.
Quelles démarches sont effectuées ? Il y a sûrement toujours un notaire impliqué, n'est-ce pas ?

Je remercie pour toutes les informations ou liens sur le sujet.

Déclaration de division obligatoire par le notaire - ce dernier conseille à ce sujet (les appartements doivent également être clôturés = certificat de clôture). Normalement, chaque propriétaire possède alors son appartement, pour les caves/terrains extérieurs etc., il y aura des droits d'usage spécial, car il s'agit de parties communes.