Contrat avec un fabricant de maisons préfabriquées - insister sur le délai de livraison ?

Bonjour à tous,

nous avons signé un contrat avec un fabricant de maisons préfabriquées à la mi-mars.

Le contrat stipulait que la date de livraison serait d'environ 5 mois après la mise à disposition de toutes les conditions préalables (expertise du sol, permis de construire et confirmation de financement). Les documents requis ont été fournis environ 6 semaines plus tard (fin avril).

Ainsi, la livraison devrait avoir lieu d'ici la fin septembre. Ce délai ne pourra certainement pas être respecté par l'entrepreneur. On nous reporte maintenant au début novembre. Intuitivement, je pense que cela sera encore retardé 1 à 2 fois.

Que me conseilleriez-vous ? Dois-je m'opposer au fabricant ou considérer qu'un retard de 1 à 2 mois est "tolérable" et "normal" ?

La formulation "environ 5 mois" après la mise à disposition de toutes les conditions est-elle autorisée en droit récent ? Ne doit-on pas indiquer une date de livraison précise ?

Une garantie de prix de 12 mois nous a été contractuellement assurée.

Merci beaucoup pour votre aide

Avec la formulation "env. 5 mois", les chances sont faibles. Il est toujours conseillé de fixer une date précise (début-fin) dans le contrat de construction et de l'y consigner contractuellement.

Je ne sais pas s'il est encore possible par la suite de convenir en plus de la durée maximale d'achèvement, il faudrait en discuter avec l'avocat.

Il se pose donc la question de savoir si, selon la nouvelle loi à partir du 01.01.18, une formulation avec « ca. » est même autorisée. Si je me souviens bien, le législateur exige de mentionner une date précise.

Et si c'est le cas, la question est de savoir comment cela doit être évalué.

Il se pose la question de savoir si, selon la nouvelle loi à partir du 01.01.18, une formulation avec « env. » est du tout autorisée. Si je me souviens bien, le législateur exige de nommer une date précise.

Et si c’est le cas, la question est de savoir comment cela doit être évalué.

Cela ne peut être évalué que par l’avocat. Est-ce qu’on vient maintenant avec la grosse menace et qu’on s’en prend à un grand qui veut vous livrer quelque chose de quasiment fini. Pourquoi n’avez-vous pas convenu d’une date avec une clause pénale ? En tant qu’entreprise, je n’avalerais rien de durable. D’autant plus que vous avez une garantie de prix fixe.

Fondamentalement, je suis satisfait et je n'ai vraiment pas envie de me disputer.
Je réfléchis juste à la meilleure façon de procéder si le report de la date de livraison continue. Je ne veux en aucun cas prendre le risque de dépasser la date de la garantie de prix fixe.

Et si c'était le cas, la question est de savoir comment cela doit être évalué.

À mon avis, ce serait alors nul. Veux-tu sortir du contrat ?

Que dit ton contrat à propos du retard et combien d'argent est prévu pour cela ?