Signature du contrat Massa Haus GmbH Simmern

Bonjour à tous,

j’ai une question concernant vos expériences sur le déroulement de la construction de la maison avec Massa Haus, ou plutôt sur la procédure habituelle.
Après avoir examiné plusieurs fournisseurs, nous nous sommes fixés sur une maison Massa et avons déjà eu deux très bons entretiens de conseil avec notre vendeuse. La maison est entièrement calculée et correspond à nos attentes. Maintenant, on nous demande -avant même d’avoir un accord de financement et un terrain- de signer le contrat de la maison. Notre vendeuse nous dit bien sûr que nous pouvons nous rétracter si le financement ne se fait pas ou si nous ne trouvons pas de terrain approprié. Elle va nous aider activement dans la recherche d’un terrain (nous en avons déjà visité un). Pour faire court : est-il habituel chez Massa Haus d’acheter la maison sans que les autres paramètres soient réglés ?

Je vous remercie pour vos réponses et conseils.

Bien à vous

Bonjour,

pourquoi devrait-on, indépendamment du prestataire, signer un contrat pour l'achat d'une maison si je n'ai ni un terrain ni le financement réglés.
Quel avantage as-tu en tant que maître d'ouvrage ?

Cordialement

Oui, c'est justement la grande question - ou le hic dans l'affaire?! Nous avons choisi une maison qui est en "offre" en juillet et environ 10000 euros moins chère que d'habitude. C'est le premier point que la vendeuse nous a mentionné. Le deuxième point est que la vendeuse veut peut-être s'assurer que nous construirons avec elle avant d'investir du temps et de chercher un terrain pour nous?!

Bonjour,

Oui, c'est justement la grande question - ou le piège dans l'affaire ? Nous avons choisi une maison qui est en "offre" en juillet et environ 10 000 euros moins chère que d'habitude. C'est le premier point que la vendeuse nous a mentionné. Le deuxième point est que la vendeuse veut peut-être s'assurer que nous construisons avec elle avant de consacrer du temps et de chercher un terrain pour nous ?

Réalisme oblige et en tenant compte du fait que Massa Haus opère sous l'égide de Deutsche Fertighaus Holding et doit satisfaire beaucoup de parties, cela ne peut être que *bon marché* mais pas avantageux. Personne ne donne rien gratuitement ; l’expérience m’a appris qu’à l’emménagement, vous êtes au prix ou même au-dessus des conditions du marché !

Tu _dois_ signer pour être retiré du marché - sinon pourquoi ? Astuce : faites attention aux petites lignes de la clause de rétractation

Cordialement

..... environ 10000 euros moins cher que d'habitude. C'est le premier point que la vendeuse nous a mentionné.

Ça m'est complètement égal. Car on ne signe pas un contrat pour l'achat d'une maison comme ça, à la légère. C'est un gros investissement. Que se passe-t-il si entre-temps tu trouves une maison qui te plaît beaucoup plus ?

Le deuxième point est que la vendeuse veut peut-être s'assurer que nous construirons avec elle avant qu'elle n'investisse du temps et cherche un terrain pour nous ?

Elle veut te vendre une maison, alors elle doit bien se donner la peine de trouver un terrain...

Cordialement

Bonjour Hausbaunewby,

la signature anticipée du contrat peut uniquement te causer des problèmes. Les 10k€ de plus ou de moins ne sont qu’un appât. Imagine que vous trouviez maintenant aussi votre terrain de rêve. Selon le plan d’aménagement, la maison doit être réduite de tout-petit 10 cm ou le terrain présente une légère pente... Qui paiera alors les coûts supplémentaires et sera lié contractuellement à Massa Haus ? Je ne pense pas qu’un fournisseur propose alors des conditions équitables.

Ou alors un autre type de maison convient simplement mieux au terrain... Tant de questions... Il faut donc d’abord régler le terrain et le financement, puis signer le contrat de la maison. Dis calmement à la vendeuse que vous ne souhaitez pas vous engager dans le jeu des 10k€ de plus ou de moins, que vous souhaitez d’abord avoir le financement et le terrain puis acheter très volontiers chez eux, car la maison est un favori absolu. En attendant, la vendeuse doit s’abstenir de toute action qui pourrait ternir l’excellente impression jusqu’à présent...

BTW : Le possible retrait d’un achat de maison, Massa Haus ne le laissera certainement pas faire "comme ça". Les formulations seront tellement pointilleuses que tu ne pourras pratiquement plus sortir du contrat. Donc fais attention !

Meilleures salutations