Route de construction au-dessus des conduites de maison existantes ?

Chers tous,

nous planifions concrètement la construction d’une maison jumelée et avons récemment enfin eu notre réunion de lancement des travaux avec notre chef de chantier sur le terrain. Le terrain constructible est assez étroit et long vers l’arrière et se compose de trois parcelles individuelles. À l’avant, notre maison jumelée doit être construite et à l’arrière, une maison individuelle avec un accès correspondant passant par les deux premières parcelles (dont l’une est la nôtre). Après avoir examiné les conditions, le chef de chantier en est venu à la conclusion que les 3 mètres entre notre maison et la limite de la parcelle ne suffisent pas pour que les engins de chantier lourds et larges puissent passer à l’arrière jusqu’au chantier de la maison individuelle. Ainsi, il faudrait d’abord construire la maison arrière jusqu’à la pose de la chape avant de pouvoir commencer chez nous ; il a parlé d’un délai d’attente de 4 à 6 mois selon les conditions météorologiques en hiver ! Cela nous a bien sûr choqués.

Maintenant, nous envisageons une alternative consistant à créer une voie de chantier de l’autre côté en utilisant la parcelle voisine. Là, passe déjà leur accès à la maison arrière (la parcelle voisine a en principe la même configuration (une maison devant et une derrière)). Ainsi, nous pourrions utiliser une partie du chemin du voisin pour les engins de chantier se rendant à l’arrière. Le voisin est en principe ouvert à cette idée, mais il avait un expert avec lui qui a noté que sous le chemin existant passent les conduites de gaz, d’eau, d’électricité, etc., et qu’il faut vérifier si le passage d’engins lourds est possible. Il compte clarifier cela auprès des services municipaux. Si ces derniers ne confirment pas clairement que le passage est possible, il ne participera probablement pas.

Maintenant, je voulais vous demander si certains d’entre vous ont déjà eu la situation où la voie de chantier passe par un chemin existant, éventuellement sur la parcelle voisine ? Quelqu’un connaît-il des normes DIN ou des standards concernant les charges pouvant circuler sur un chemin avec des conduites en dessous ? Je pensais que ce n’était pas si rare de devoir accéder à un chantier uniquement par un chemin existant, surtout en zones urbaines.

Un grand merci !

si les conduites n’ont pas été construites pour être franchies, je ne laisserais pas passer dessus, tu paieras les dégâts. Cela peut devenir très cher si toutes les conduites doivent être refaites. Nous avions les conduites avant, mais précisément au milieu, à 1,5 m, pas sous les voies de circulation. Prends ton temps et donne raison au chef de chantier

Je ne peux absolument pas imaginer que quelque chose se passe là. Il ne va pas y avoir une pelleteuse de 100 tonnes qui arrive. Je travaille chez le fournisseur d'énergie et peu importe où la conduite est chez nous. De nos jours, il y a souvent une construction en deuxième rangée et les conduites passent souvent "à l'avant" aussi par l'allée.

Merci pour vos réponses. On va voir, j'ai du mal à imaginer que quelqu'un des services municipaux donne le feu vert pour la circulation si ce n'est pas clairement défini quelque part. En cas de problème, il serait en quelque sorte responsable. C'est pourquoi j'ai peur qu'ils préfèrent décliner de manière générale...

De notre côté, il y a 4,67 m d'espace entre le mur de la maison et le terrain voisin. Même si la maison était échafaudée, cela ne suffirait pas pour le passage des camions ?

Non, c'est trop étroit. Tu peux prévoir environ 1,5 m pour l'échafaudage. Rien que pour les 4,67 m, ce sera difficile, par exemple, de faire passer une grue.
Ce n'est cependant pas surprenant que cela ne soit pas clair d'après les dossiers.

Au début, le cadre est posé sur la maçonnerie, ensuite à l'extérieur du débord de toit, c'est donc trop étroit. Les Baustrassen grandissent en largeur exactement jusqu'au maximum possible.