Prix de construction fournisseurs massifs (entre Landsberg et Augsbourg)

Quand je lis que certains ici sur le forum prévoient entre 1800 et 2000 euros par m2, je trouve que "mes" prix pour les constructions en béton massif sont vraiment très élevés, allant jusqu'à 2800 euros... pour des maisons tout à fait normales, non premium.

Bon, je ne peux de toute façon rien changer aux prix, ils demandent ce qu'ils demandent, mais c'est quand même très surprenant pour moi.

Je crois que tu calcules les 2800 euros en incluant ta cave. Les coûts de construction de 1800 à 2000 euros sont sans cave. Chez les fournisseurs de maisons préfabriquées, il n'y a peut-être pas de travaux de terrassement inclus. Normalement, les maisons en bois préfabriquées sont même un peu plus chères que les maisons en pierre. Tu devrais donc lire très attentivement le cahier des charges et la description des prestations.

Cordialement
Sabine

Regarde donc sur "Stadt und Land", tu y trouveras une maison massive correcte également dans la gamme de prix que tu as obtenue chez les fournisseurs de maisons préfabriquées. Mais ici aussi, il faut compter un supplément par rapport aux prix affichés sur le site internet. Nous avons construit avec eux. Pas de luxe, mais très bien pour vivre. Et sans exception, ce sont de petites entreprises artisanales allemandes qui ont travaillé.

Notez vos besoins en espace et justifiez pour vous-même le sous-sol relativement coûteux. 5 m² par étage suffisent généralement comme remplacement de cave, une surface habitable bien pensée d'environ 130 m², et le monde de la construction semble déjà un peu plus détendu [emoji2]

@ Sabine : En effet, j'ai inclus la cave dans le prix de construction.

@ Markus 2703 : J'ai trouvé Stadt und Land, mais ils semblent n'opérer qu'à Berlin et dans ses environs.

@ YPG : Faire l'impasse sur la cave serait toujours une alternative en cas d'urgence.

Je vais maintenant continuer à recueillir des offres, puis, lors de la dernière sélection, faire appel à un expert (expert en construction / architecte) qui examinera précisément la description des prestations de construction.
De plus, je rédigerai certainement quelque chose à ce sujet ici dans le forum.

Sous Stadt & Land, il s'agit certainement de Town & Country, que l'on trouve en fait partout dans le pays. C'est une entreprise en franchise. Mais je reste à l'écart, je ne sais pas quelle est leur qualité.

Jette un œil chez "Stadt und Land", tu y trouveras une maison massive correcte aussi dans la gamme de prix que tu as obtenue des fournisseurs de maisons préfabriquées.

Nous avons construit avec eux. Pas de luxe, mais très bien pour vivre. Et ce sont sans exception de petites entreprises artisanales allemandes qui étaient en charge.

Je ne peux pas du tout souscrire à cette citation, du moins dans la grande région de Nuremberg. Bien au contraire : seulement le strict nécessaire, des surcoûts absurdes pour des « forfaits » quelconques (multimédia, service aux maîtres d’ouvrage, pack sécurité), une panne totale en termes de communication et de volonté de trouver des solutions en cas de problèmes,..., et toutes sortes de langues sur le chantier, mais pas l’allemand. Sans parler de la « description des prestations de construction ». Dieu merci, nous avions fait vérifier la description des prestations de construction par un expert, il y avait pas mal de pièges dedans.

Certainement pas généralisable à l’ensemble du territoire fédéral, car c’est une franchise, mais je me demanderais pourquoi le fournisseur mentionné peut offrir des prix nettement inférieurs à ceux des entreprises locales de construction massive ? Quelque part, on fait des économies, et certainement pas sur le propre bénéfice.